商鋪租賃合同經(jīng)典

商鋪租賃合同經(jīng)典合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方當事人1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有位于[具體位置]的商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司名稱]，有合法的經(jīng)營需求，愿意租賃出租方的商鋪用于[具體用途]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細街道地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：僅限用于[明確的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期支付天數(shù)上限]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔因解除合同而造成的損失。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時間]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補出租方的損失，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付房屋的具體年月日]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況確認：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。如房屋存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交付時書面告知出租方，由出租方負責維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得對房屋進行損壞性裝修或改造。如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用。如因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對所使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責維修或賠償。第八章：違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照本合同約定的時間交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責任：如承租方未按照本合同約定支付租金、押金或違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），并有權(quán)解除本合同。如承租方逾期支付租金或押金超過[逾期支付天數(shù)上限]日的，出租方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補出租方的損失，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金或押金超過[逾期支付天數(shù)上限]日，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。第十一章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并以[具體送達方式，如快遞、郵件等]送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律]，爭議解決地為[具體爭議解決地]。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________