廣東房地產(chǎn)買賣合同

廣東房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________《廣東房地產(chǎn)買賣合同》一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方個(gè)人姓名]，地址：[買方個(gè)人地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：位于[具體地區(qū)]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三房?jī)蓮d等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金大寫金額]）。買方應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額1]元整（大寫：[具體金額大寫1]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額2]元整（大寫：[具體金額大寫2]），買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給賣方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。雙方應(yīng)共同配合，保證房屋過(guò)戶手續(xù)的順利辦理，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限：賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供[X]年的保修期限。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。買方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。買方違反本合同約定的其他義務(wù)，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等相關(guān)資料，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議（如有）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：[具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]十一、附件（如有）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[具體房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。2.房屋平面圖：[具體房屋平面圖文件名稱及編號(hào)]。賣方（蓋章）：____________________法定代表