租賃房屋擔(dān)保合同

租賃房屋擔(dān)保合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔(dān)保方（丙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。1.2承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的房屋，并按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.3擔(dān)保方（丙方）丙方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)向甲方提供擔(dān)保。丙方應(yīng)具有足夠的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米。2.3房屋用途該房屋用途為[居住/商用等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期至[終止日期]止。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[X]元。4.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方可以通過[銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]方式將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式丙方以[連帶責(zé)任保證/抵押/質(zhì)押等]的方式為乙方在本合同項下的義務(wù)向甲方提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用等。6.3擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限為本合同租賃期限屆滿后[X]年。七、各方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。7.1.2甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。7.1.3甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。7.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，保證其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。7.1.5甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的房屋。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。7.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2.5乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。7.2.6租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀交還甲方。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)要求乙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。7.3.2丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未履行本合同項下的義務(wù)，丙方應(yīng)代為履行。7.3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。八、房屋的使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反社會公德的活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。8.1.3乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活和工作。8.1.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因特殊需要需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2合同解除條件9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。9.2.3乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2.4乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。9.2.5甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方、未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用、未按照約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。10.1.2如甲方未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。10.2.2如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。違約金的金額為租金的[X]%，如不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。10.2.3如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.3.1如丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用等的總和。10.3.2如丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，未按照本合同約定向乙方追償，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為丙方已承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額的[X%]。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]丙方送達(dá)地址：[丙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對