手房屋抵押借款合同

手房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：具備合法的金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有足夠的資金用于出借，并愿意按照本合同的約定向借款人提供借款。2.借款人：因自身資金需求，向出借人提出借款申請(qǐng)，并同意以其名下的房屋作為抵押，按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。二、抵押房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，布局舒適。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)信息：房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。該房屋已辦理完畢房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且未設(shè)定任何其他抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。三、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：借款人承諾將該借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改變借款用途，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。四、借款期限與利率1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.借款利率：年利率為[具體借款利率]%，借款利息按日計(jì)算，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)息，每月末結(jié)息一次，借款人應(yīng)在每月末的[還款截止日期]前支付當(dāng)月利息。如借款人逾期未支付利息，逾期部分的利息將按照逾期利率計(jì)算，逾期利率為年利率的[逾期利率比例]%。五、還款方式與時(shí)間1.還款方式：借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：等額本息還款法：借款人應(yīng)在每月末的[還款截止日期]前，向出借人支付固定金額的還款，其中包括本金和利息。每月還款金額根據(jù)借款本金、借款利率和還款期限計(jì)算確定。提前還款：借款人如需提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]天書面通知出借人，并征得出借人的同意。提前還款的金額應(yīng)不低于人民幣[提前還款最低金額]元（大寫：[大寫提前還款最低金額]）。出借人同意借款人提前還款的，借款人應(yīng)按照提前還款時(shí)的借款本金余額和剩余借款期限，重新計(jì)算每月還款金額，并按照新的還款金額繼續(xù)還款。2.還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)償還借款本息：每月末的[還款截止日期]前支付當(dāng)月利息；借款期限屆滿之日起[還款寬限期時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)償還全部借款本金；如借款人逾期未償還借款本息，出借人有權(quán)在逾期后立即要求借款人償還全部借款本息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。六、抵押擔(dān)保條款1.抵押范圍：借款人將其名下的上述房屋作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。2.抵押權(quán)的設(shè)立與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將該房屋的抵押權(quán)設(shè)立在出借人名下。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)即設(shè)立生效，借款人不得擅自撤銷或變更抵押登記。3.抵押物的保管與維護(hù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。如抵押物因借款人的原因發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值減少，借款人應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償，并按照出借人的要求重新提供足額的擔(dān)保。七、違約責(zé)任1.出借人違約責(zé)任：出借人如未按照本合同的約定向借款人提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[出借人違約金比例]%。如出借人因自身原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失的，出借人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.借款人違約責(zé)任：借款人如未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為未償還借款本息金額的[借款人違約金比例]%。同時(shí)出借人有權(quán)采取以下措施：要求借款人立即償還全部借款本息；對(duì)借款人的信用記錄進(jìn)行不良記錄登記，影響借款人的信用評(píng)級(jí)；依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。借款人如擅自改變借款用途，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。借款人如提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，騙取出借人借款的，出借人有權(quán)立即要求借款人償還全部借款本息，并追究借款人的刑事責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的附件包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。[出借人蓋章]：____________________[出借人法定代表人或授權(quán)代表