個人存量房居間買賣合同

個人存量房居間買賣合同合同編號：__________《個人存量房居間買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[出賣人地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[買受人地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。3.居間人：[居間人姓名/公司名稱]，[居間人地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，出賣人擁有完全的處分權(quán)。出賣人保證已如實(shí)告知買受人該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)事項(xiàng)，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、成交價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[具體成交價格]元（大寫[大寫成交價格]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余款項(xiàng)支付期限]日內(nèi)，一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在[房屋交付時間]前，將該房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已清空，無任何物品留存；房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用；房屋的公共部位及附屬設(shè)施已清理干凈，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過戶時間]前，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資金和資料，并積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：該房屋的過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或未協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.居間人違約責(zé)任：若居間人未按照合同約定履行居間義務(wù)，給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.房屋現(xiàn)狀照片：[具體房屋現(xiàn)狀照片的數(shù)量及描述]。3.其他相關(guān)文件：[其他與本合同相關(guān)的文件名稱及說明]。出賣人（簽字或