房產中介傭金協議書

房產中介傭金協議書合同編號：__________房產中介傭金協議書一、引言本協議由[中介公司名稱]（以下簡稱“中介方”）與[委托人名稱]（以下簡稱“委托人”）共同簽訂，旨在明確雙方在房產中介服務過程中的權利和義務，以及傭金的計算、支付等相關事宜。二、定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有以下含義：1.“房產”：指委托人委托中介方提供中介服務的具體房屋物業(yè)，包括房屋的地址、面積、戶型等相關信息。2.“中介服務”：指中介方根據本協議的約定，為委托人提供的房產信息咨詢、房屋展示、交易撮合等相關服務。3.“傭金”：指委托人在房產交易成功后，應向中介方支付的服務費用。4.“交易成功”：指房產交易按照本協議的約定完成，包括房屋買賣合同的簽訂、款項的支付、產權的過戶等相關手續(xù)的辦理完畢。三、中介服務范圍中介方的中介服務范圍包括但不限于以下內容：1.為委托人提供房產信息咨詢服務，包括房屋的基本情況、市場價格、交易流程等相關信息的介紹和解答。2.協助委托人尋找符合其需求的房產，并安排房屋展示服務，帶領委托人實地查看房屋。3.為委托人提供交易撮合服務，協助雙方進行談判、協商，促成房產交易的達成。4.協助委托人辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶等。四、傭金的計算與支付（一）傭金的計算方式1.傭金的計算基數為房產交易總價，即房屋買賣合同中約定的房屋成交價格。2.傭金的費率為[具體費率]，即按照房產交易總價的[具體費率]計算傭金金額。3.若房產交易過程中存在其他費用，如稅費、中介費等，應從房產交易總價中扣除，以扣除后的金額作為傭金的計算基數。（二）傭金的支付時間1.房產交易成功后，委托人應在[支付時間期限]內支付傭金。2.若因委托人原因導致房產交易未能成功，委托人仍應按照本協議的約定支付傭金。3.若因中介方原因導致房產交易未能成功，中介方應退還已收取的傭金。（三）支付方式1.委托人應通過銀行轉賬、支票等合法方式支付傭金。2.中介方應向委托人提供合法的收款賬戶信息，委托人應按照中介方提供的賬戶信息進行支付。3.傭金的支付應在房產交易成功后的[支付時間期限]內完成，若逾期未支付，委托人應按照每日[逾期利率]的標準向中介方支付逾期利息。五、中介服務的履行（一）中介的義務1.中介方應按照本協議的約定，為委托人提供專業(yè)、高效的中介服務，不得隱瞞或提供虛假信息。2.中介方應及時向委托人反饋房產交易的進展情況，如房屋展示情況、談判進展情況等。3.中介方應協助委托人辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶等，保證交易的順利進行。4.中介方應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將委托人的信息泄露給第三方。（二）委托人的義務1.委托人應向中介方提供真實、準確的房產信息和個人信息，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.委托人應按照中介方的要求，配合中介方進行房產交易的相關工作，如房屋展示、談判等。3.委托人應按照本協議的約定支付傭金，不得無故拖欠或拒絕支付。4.委托人應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得從事違法違規(guī)的房產交易行為。六、合同的變更與解除（一）合同變更的條件1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內容。（二）合同解除的條件1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.若房產交易未能成功，且非因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的，雙方可以協商解除本合同。七、違約責任（一）中介方的違約責任1.若中介方未按照本協議的約定提供中介服務，或提供的服務存在瑕疵，應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。2.若中介方隱瞞或提供虛假信息，導致委托人遭受損失的，應承擔賠償責任。3.若中介方違反保密義務，將委托人的信息泄露給第三方，應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。（二）委托人的違約責任1.若委托人未按照本協議的約定支付傭金，應承擔違約責任，按照每日[逾期利率]的標準向中介方支付逾期利息。2.若委托人違反本協議的約定，從事違法違規(guī)的房產交易行為，應承擔相應的法律責任，中介方有權解除本合同，并要求委托人承擔違約責任。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構本合同未約定仲裁機構，若雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式，應另行簽訂仲裁協議。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同項下的任何通知、文件或其他信息應采用書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。2.如通過郵寄方式送達，以寄出之日視為送達之日；如通過傳真或郵件方式送達，以發(fā)送之日視為送達之日。（二）法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在房產交易成功后終止；若房產交易未能成功，本合同在雙方協商解除或因法定事由解除后終止。十、附則（一）合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、簽署（一）雙方簽字[中介公司名稱]（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________地址：____________________聯系方式：____________________[委托人名