手房屋貸款買賣合同

手房屋貸款買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出賣人：為本合同房屋的所有權人，有權將該房屋出售給買受人。2.買受人：有意購買出賣人擁有的房屋，并愿意按照本合同約定支付價款及相關費用。二、貸款相關事項1.貸款銀行及貸款額度：買受人擬向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款額度為房屋總價的[X]%，具體貸款額度以銀行最終審批結果為準。2.貸款期限：貸款期限為[具體年限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為固定利率[X]%/年，隨國家利率政策調整而調整。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制轉讓的情況，出賣人保證對該房屋享有完整的所有權。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.貸款支付：買受人應在首付款支付完畢后，及時向貸款銀行申請貸款，并配合貸款銀行辦理相關貸款手續(xù)。貸款金額應直接支付至出賣人指定的銀行賬戶，用于支付剩余的房屋價款。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在買受人支付完畢全部房屋價款之日起[X]日內，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備入住條件；房屋水、電、氣、通訊等基本設施已開通；房屋鑰匙已交付給買受人。3.相關費用承擔：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。六、貸款辦理及還款責任1.貸款申請及審批：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進行貸款審批。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，買受人應在接到貸款銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式向出賣人支付剩余的房屋價款。2.還款方式及期限：買受人應按照貸款銀行的要求，選擇合適的還款方式，并按時足額償還貸款本息。還款期限為貸款期限內，每月的還款日期為[具體日期]。3.逾期還款處理：如買受人逾期還款，應按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。同時出賣人有權要求買受人承擔因逾期還款而給其造成的損失。七、產權過戶及登記1.過戶時間：買受人應在貸款發(fā)放之日起[X]日內，配合出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同向房地產管理部門提交過戶申請資料，并按照房地產管理部門的要求辦理相關手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔違約責任。3.產權登記：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同向房地產管理部門申請辦理產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在買受人名下。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[X]%。如因出賣人原因導致房屋無法交付或無法辦理產權過戶手續(xù)，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項及利息，同時出賣人應向買受人支付房屋總價的[X]%作為違約金。如買受人未按照本合同約定的時間支付首付款或貸款款項，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項的[X]%/日。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，應承擔因此給出賣人造成的損失。2.不可抗力及免責條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址送達；如一方變更地址，應及時通知對方。送達方式為郵寄送達或直接送達，以收件人簽收之日為送達之日。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理相關手續(xù)。2.合同簽訂日期：本合同簽訂于[具體日期]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__