居間合同與購房者

居間合同與購房者合同編號：__________一、引言本合同旨在規(guī)范居間人（以下簡稱“居間方”）與委托人（以下簡稱“購房者”）之間的居間服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。二、合同雙方1.委托人（購房者）：[購房者姓名或公司名稱]，[詳細(xì)地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。2.居間人：[居間人姓名或公司名稱]，[詳細(xì)地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.尋找房源：居間方應(yīng)根據(jù)購房者的需求和要求，積極尋找符合條件的房源，并及時向購房者提供相關(guān)信息和資料。2.協(xié)助看房：居間方應(yīng)協(xié)助購房者安排看房時間和地點(diǎn)，陪同購房者實(shí)地查看房源，并提供相關(guān)的房屋信息和注意事項(xiàng)。3.提供交易信息等：居間方應(yīng)向購房者提供有關(guān)房屋交易的相關(guān)信息，包括交易流程、稅費(fèi)政策、貸款手續(xù)等，并協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的約定：購房者應(yīng)按照本合同的約定向居間方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬的金額為房屋成交價格的[X]%，由購房者在房屋過戶完成后[X]日內(nèi)一次性支付給居間方。2.支付時間與條件：購房者應(yīng)在房屋過戶完成后[X]日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付給居間方。如購房者未按照約定支付居間報(bào)酬，居間方有權(quán)要求購房者支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。五、房屋信息與產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋基本信息：房屋的具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。2.產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件：房屋的產(chǎn)權(quán)證明為[房產(chǎn)證/土地證等]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)狀況為[無抵押/有抵押等]。購房者應(yīng)在簽訂本合同前，要求居間方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。六、交易流程及協(xié)助義務(wù)1.交易流程安排：雙方應(yīng)按照以下交易流程進(jìn)行房屋交易：簽訂本合同；購房者支付定金；居間方協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)；雙方簽訂房屋買賣合同；購房者支付首付款；辦理房屋過戶手續(xù)；購房者支付剩余房款；居間方協(xié)助購房者辦理房屋交付手續(xù)。2.協(xié)助辦理手續(xù)等：居間方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款手續(xù)、過戶手續(xù)、交付手續(xù)等。如因居間方的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除合同的情形及程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：購房者未按照約定支付定金或房款的，應(yīng)向居間方支付違約金，并承擔(dān)因此給居間方造成的損失；居間方未按照約定提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，并承擔(dān)因此給購房者造成的損失；如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款等：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院等：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中如需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)按照本合同中約定的地址和方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款等：雙方在本合同履行過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用等：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。[購房者簽字（或蓋章）]：______________