2025年度半年租住高端住宅物業(yè)管理合同

2025年度半年租住高端住宅物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租住方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目1.1高端住宅小區(qū)的日常維護(hù)與管理；1.224小時(shí)安保服務(wù)；1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.5公共設(shè)施維修保養(yǎng)；1.6應(yīng)急事件處理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、安全、舒適。二、租住期限與費(fèi)用1.租住期限本合同租住期限為2025年度上半年，自______年______月______日至______年______月______日。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到住宅后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、物業(yè)管理費(fèi)用及其他1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。2.其他約定2.1乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益；2.2乙方在使用住宅期間，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；2.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的住宅進(jìn)行必要的檢查，以確保住宅的安全和符合物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)章制度調(diào)整物業(yè)管理措施，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、安全、舒適。對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)咨詢和指導(dǎo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。義務(wù)：遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用住宅和公共設(shè)施。保持住宅的整潔和完好，不得損壞公共設(shè)施。六、物業(yè)管理費(fèi)用及其他1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。2.其他約定2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。2.2乙方在使用住宅期間，如因自身原因造成住宅或公共設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____