房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書

房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書通用合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合作雙方的基本信息1.1甲方（委托方）信息甲方系一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有一定影響力的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和項目開發(fā)經(jīng)驗。1.2乙方（代理方）信息乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具備專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場推廣經(jīng)驗，在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域具有良好的聲譽和業(yè)績。二、合作項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[項目所在詳細(xì)地址]2.3項目規(guī)模該項目占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，包括[具體建筑類型及數(shù)量]。三、代理權(quán)限及范圍3.1代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方作為該項目的獨家代理銷售商，乙方有權(quán)代表甲方進行項目的銷售、推廣及客戶洽談等相關(guān)工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和價格方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。3.2代理范圍乙方的代理范圍包括但不限于該項目的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的銷售及租賃業(yè)務(wù)。四、代理期限4.1起始日期本協(xié)議的代理期限自[起始日期]起生效。4.2終止日期代理期限至[終止日期]止。如雙方在代理期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方同意續(xù)約，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費用按照項目銷售總額的[具體百分比]計算。如乙方在代理期限內(nèi)完成了甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方額外的獎勵，獎勵金額為銷售總額的[具體百分比]。5.2支付方式甲方將以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向乙方支付代理費用。5.3支付時間甲方將在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方上月的銷售業(yè)績結(jié)算代理費用，并支付至乙方指定的賬戶。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、宣傳資料等，以便乙方開展銷售工作。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付代理費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在銷售過程中遇到的問題和困難，如客戶糾紛、產(chǎn)權(quán)問題等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得代理費用和獎勵。乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，制定詳細(xì)的銷售計劃和方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和文件，如實向客戶介紹項目情況，不得夸大或虛假宣傳。乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動，提高項目的知名度和美譽度，吸引更多的客戶購買或租賃項目物業(yè)。乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方改進項目產(chǎn)品和服務(wù)。七、銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成項目銷售總額為[具體金額]的銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)將根據(jù)項目的進展情況和市場變化進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。7.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)甲方將每月對乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)為乙方實際完成的銷售金額與銷售目標(biāo)的比例。如乙方連續(xù)[考核期限]未能完成銷售目標(biāo)的[具體比例]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、推廣與營銷8.1推廣計劃與方案乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點和市場需求，制定詳細(xì)的推廣計劃和方案，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、公關(guān)活動等。推廣計劃和方案應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后實施，甲方有權(quán)對推廣計劃和方案提出修改意見和建議。8.2營銷費用承擔(dān)推廣和營銷費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)營銷費用，則雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)費用。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制營銷費用的支出，保證費用的合理性和有效性。營銷費用的使用情況應(yīng)定期向甲方匯報，并提供相關(guān)的費用憑證和報表。九、客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于接待客戶的禮儀規(guī)范、解答客戶咨詢的及時性和準(zhǔn)確性、處理客戶投訴的效率和滿意度等。乙方應(yīng)定期對客戶服務(wù)工作進行評估和改進，不斷提高客戶服務(wù)質(zhì)量和水平。9.2客戶信息管理乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶的基本信息、購房意向、交易記錄等進行詳細(xì)記錄和管理。客戶信息屬于甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保密。保密內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)、營銷策略、客戶名單等。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]止。10.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此造成的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的認(rèn)定若甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[逾期期限]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售業(yè)績的代理費用及違約金。若乙方未按本協(xié)議約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求采取補救措施，如重新進行銷售推廣、降低銷售價格等，以減少甲方的損失。若雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議的變更與解除12.1變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。12.2解除條件與程序若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。13.2不可抗力的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，或者延期履行本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就協(xié)議的變更或解除達成一致意見，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。十四、其他條款14.1協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議、承諾或陳述。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)盡力協(xié)商制定新的條款，以替代被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的條款。14.2協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿或雙方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議之日止。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和清理，如乙方尚有未結(jié)算的代理費用，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后及時支付給乙方。14.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可