在建房屋抵押擔保借款合同

在建房屋抵押擔保借款合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途描述]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]。三、抵押擔保條款1.抵押房屋的基本情況：房屋坐落于[房屋具體坐落地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]。該房屋未設定其他抵押或擔保權益，不存在產(chǎn)權糾紛。2.抵押擔保的范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現(xiàn)債權的費用等。3.抵押權的設立與登記：雙方應共同向相關不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該抵押房屋。四、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放方式：出借人應在本合同生效后[約定放款時間]內(nèi)，將借款本金一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。2.還款方式及期限：借款人應按照以下方式償還借款：按月等額本息還款法，每月還款金額為[每月還款金額具體數(shù)值]元，還款期限為[借款期限時長]，自借款發(fā)放后的次月起開始還款。借款人應在每月的[還款日期]前將當月還款金額足額存入指定銀行賬戶。3.提前還款的約定：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]通知出借人，并征得出借人同意。未經(jīng)出借人同意提前還款的，借款人仍應按照原還款計劃償還借款本息。提前還款的，借款人應按照實際借款期限計算利息，對于提前償還的部分，按照約定的利率計算利息。五、利息與費用1.借款利率：年利率為[具體年利率數(shù)值]%。2.利息的計算與支付：利息按照實際借款天數(shù)計算，自借款發(fā)放之日起至借款還清之日止。借款人應于每月的[利息支付日期]前向出借人支付當月利息。3.其他費用的承擔：借款人應承擔與本合同相關的評估費、登記費、保險費等費用。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形與后果：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還借款本息，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還借款本息及承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。合同解除后，借款人應立即償還借款本息，出借人應協(xié)助借款人辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。七、違約責任1.雙方的違約責任：借款人未按照約定償還借款本息的，應按照未償還金額的[逾期利率數(shù)值]%向出借人支付逾期利息，并承擔出借人為實現(xiàn)債權而支出的律師費、訴訟費等費用。出借人未按照約定發(fā)放借款的，應按照未發(fā)放金額的[逾期利率數(shù)值]%向借款人支付違約金。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約金的約定：如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。八、爭議解決條款1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、電話等方式送達；如一方地址、電話等發(fā)生變更，應及時通知對方。2.合同的生效與效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)與留存：本合同為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份合同均為正本，具有同等法律效力。十、附則1.補充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋：本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________