商鋪房屋租賃服務合同

商鋪房屋租賃服務合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡啼伔课葑赓U服務合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關權(quán)益。2.承租方：系依法設立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，具備合法的經(jīng)營資格和租賃需求。二、租賃房屋1.房屋基本情況：出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營用途等具體用途]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[明確規(guī)定的具體商業(yè)經(jīng)營活動等用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照約定的支付方式和時間按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設施設備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為或損壞房屋及附屬設施設備的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用或賠償款，不足部分承租方應予以補足。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付時間]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責任：交付時，房屋應處于良好的可使用狀態(tài)，房屋及附屬設施設備的維修責任由出租方和承租方按照以下方式劃分：正常使用情況下，房屋及附屬設施設備的維修由出租方負責。因承租方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施設備損壞，由承租方負責維修，費用由承租方承擔。3.水電費等費用的承擔：承租方應按照實際使用量向供水、供電、供氣等相關部門繳納水電費、燃氣費等費用，出租方應協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期交付違約金比例]%向承租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期交付天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照約定維修房屋及附屬設施設備，影響承租方正常使用的，應及時維修，如給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給承租方造成損失的，應賠償承租方的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期支付天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并可解除合同，同時承租方應承擔相應的違約責任。承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給出租方造成損失的，應賠償出租方的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表