商鋪招商合同協(xié)議書

商鋪招商合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的法人或其他組織，有權(quán)將位于[具體地點]的商鋪出租給承租方。1.2承租方承租方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)及租賃需求的法人或其他組織，愿意承租出租方的商鋪用于[具體經(jīng)營用途]。第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置該商鋪位于[詳細街道及門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。2.3商鋪用途承租方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變商鋪的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起，承租方有權(quán)占有、使用該商鋪。3.2結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將商鋪完好歸還出租方，如續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費，如有關(guān)部門要求出租方繳納相關(guān)稅費，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行支付，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除時，承租方將商鋪歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。第六章：商鋪的使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得進行違法活動。承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.2出租方的維護責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證商鋪的安全使用。出租方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護，如電梯、消防設(shè)施等。如因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此所遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。如承租方擅自改變商鋪的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租方在租賃期間有違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。10.2合同生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期時長，如三年]。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________