2025年度甲級(jí)寫字樓租賃免責(zé)合同書

2025年度甲級(jí)寫字樓租賃免責(zé)合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為甲級(jí)寫字樓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方日常辦公和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未按照約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租用的寫字樓進(jìn)行合理使用和管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供符合合同約定的寫字樓，確保其正常使用。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享有合同約定的權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的寫字樓損壞或損失的責(zé)任。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收寫字樓時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)寫字樓符合合同約定的條件。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和物業(yè)管理資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的寫字樓條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)按約定的支付方式按時(shí)支付租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付寫字樓，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方提供不符合合同約定的寫字樓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方在租賃期間造成寫字樓損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同約定的比例向甲方支付賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字