三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。中介方：[中介方公司名稱]，地址：[中介方公司地址]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：[具體房屋用途，如居住、辦公等]三、租賃期限1.起始日期：[起始租賃日期，如2023年1月1日]2.結(jié)束日期：[結(jié)束租賃日期，如2024年12月31日]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額，如每月5000元]2.支付時間：每月[具體支付時間，如10日]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后及時開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：[具體押金金額，如10000元]2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在承租方歸還房屋并結(jié)清所有費用后的[具體退還時間，如15日內(nèi)]將押金全額退還承租方；若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用后，將剩余押金退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如按時繳納物業(yè)管理費用等。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時通知承租方并進(jìn)行維修。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，如樓道、電梯等。出租方應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定，及時提供租賃房屋的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15日]以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未按照合同約定提供租賃房屋的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金及押金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方未按照合同約定使用租賃房屋或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。九、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，則雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______