房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書

房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、合作雙方1.甲方甲方是房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、規(guī)劃、審批等相關(guān)事宜，并提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證件。2.乙方乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)的公司，具備房地產(chǎn)銷售的資質(zhì)和能力，愿意與甲方合作，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的包銷銷售工作。三、合作項(xiàng)目1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)劃：[詳細(xì)項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模信息]房屋類型：[包括各種房屋類型及數(shù)量等]2.項(xiàng)目范圍本次包銷合作的房產(chǎn)項(xiàng)目范圍為[具體的項(xiàng)目范圍描述，如某樓盤的某幾棟樓等]。四、包銷期限包銷期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長]。在包銷期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的全部銷售工作。五、包銷價(jià)格與銷售計(jì)劃1.包銷價(jià)格甲方確定該房產(chǎn)項(xiàng)目的包銷價(jià)格為[具體價(jià)格]，乙方應(yīng)按照此價(jià)格進(jìn)行銷售。在包銷期限內(nèi)，甲方不得擅自調(diào)整包銷價(jià)格，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.銷售計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度、銷售策略等。銷售計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)銷售計(jì)劃提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行調(diào)整。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷售；（2）有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（3）有權(quán)按照合同約定收取包銷款項(xiàng)。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證件，協(xié)助乙方開展銷售工作；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和管理，保證房產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）按照合同約定支付乙方的傭金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定開展銷售工作，自主制定銷售策略和方案；（2）有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證件，協(xié)助乙方開展銷售工作；（3）有權(quán)按照合同約定收取傭金。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的包銷價(jià)格和銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，不得擅自降低包銷價(jià)格或調(diào)整銷售計(jì)劃；（2）負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、洽談、簽約等；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，如客戶投訴處理、房屋交付等；（4）保守房產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。七、銷售管理1.銷售團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，銷售團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。銷售團(tuán)隊(duì)的組建應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的成員進(jìn)行審核和評(píng)估。2.銷售流程與制度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售流程和制度，包括客戶接待、洽談、簽約、收款等環(huán)節(jié)的具體操作流程和制度。銷售流程和制度應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)銷售流程和制度提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行調(diào)整。八、傭金與結(jié)算1.傭金計(jì)算方式乙方的傭金按照房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售金額的[具體比例]計(jì)算。傭金的計(jì)算基數(shù)為乙方實(shí)際銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售金額，扣除甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用后的金額。2.結(jié)算時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的銷售報(bào)表和傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到銷售報(bào)表和傭金結(jié)算申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核和結(jié)算。甲方應(yīng)將乙方的傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證件，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方如未按照合同約定支付乙方的傭金，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，如逾期支付超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定的包銷價(jià)格和銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，擅自降低包銷價(jià)格或調(diào)整銷售計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方如未按照合同約定組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，或銷售團(tuán)隊(duì)成員存在違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方如未按照合同約定保守房產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，向第三方泄露房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議的變更與解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.協(xié)議的生效與期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長]。如雙方在合同期滿前未提出書面異議，則本合同自動(dòng)延期[具體時(shí)長]。3.協(xié)議的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：