地鐵用地租賃合同

地鐵用地租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第一章：合同雙方1.出租方：為本合同的土地出租方，擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)將土地出租給承租方用于特定用途。2.承租方：同意按照本合同約定租賃出租方的土地，并支付相應(yīng)的租金。第二章：租賃標(biāo)的1.土地位置：位于[具體地理位置]，具備明確的地理坐標(biāo)和周邊環(huán)境描述。2.土地面積：總面積為[具體面積]，詳細(xì)說明土地的邊界范圍和面積計(jì)算方式。3.土地用途：僅用于地鐵建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用，不得擅自改變土地用途，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起，正式開始租賃土地。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限屆滿，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地的面積、位置及市場(chǎng)行情等因素，確定租金為每月每平方米[具體租金金額]，租金總額按照土地面積乘以租金單價(jià)計(jì)算。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求按時(shí)足額支付租金，如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。第五章：土地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]前，將租賃的土地交付給承租方，保證土地符合交付條件。2.交付條件：土地應(yīng)平整、無障礙物，具備通水、通電、通路等基本條件，同時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的土地證明文件和規(guī)劃許可等手續(xù)。3.使用限制：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他損害土地及周邊環(huán)境的行為，如需進(jìn)行臨時(shí)搭建或其他施工活動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六章：維修及保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的公共設(shè)施和道路的維修保養(yǎng)，保證土地的正常使用條件。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及設(shè)施受損，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.承租方維修義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其在土地上建造的地鐵附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施的安全運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。雙方應(yīng)保留相關(guān)的維修費(fèi)用憑證，以備查驗(yàn)。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的[具體比例]。如出租方因自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按照本合同約定支付租金或違反使用限制，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[具體比例]或造成損失的[具體金額]。如承租方因自身原因?qū)е峦恋丶霸O(shè)施受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給出租方造成的損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商一致，也可以通過其他方式解決違約責(zé)任問題。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方約定由[具體管轄法院]管轄本合同爭議案件。第十章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有需要，應(yīng)辦理相關(guān)的備案手續(xù)。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括[具體附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________