商鋪房屋出租合同書

商鋪房屋出租合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、出租房屋情況1.房屋基本信息：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋用途為[商鋪用途，如商業(yè)零售等]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[合法的商業(yè)經(jīng)營用途，如零售服裝等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應在收到租金后[規(guī)定的確認時間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋歸還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[規(guī)定的退還時間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用，剩余押金退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：承租方在租賃期間享有合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動的權利，但不得損害房屋的主體結構和附屬設施，不得擅自改變房屋的用途和外觀。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋主體結構的安全和正常使用，定期對房屋進行維護和修繕，保證房屋的使用安全。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應及時維修或更換，直至符合使用要求。3.房屋的修繕：承租方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[規(guī)定的維修時間]日內(nèi)進行維修或更換。如因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方主張解除合同的，應書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應在接到通知后的[規(guī)定的答復時間]日內(nèi)予以答復。如雙方在規(guī)定的時間內(nèi)未能就解除合同達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，導致承租方無法正常使用的，應按照每月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。出租方擅自提前解除合同的，應按照月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。承租方擅自提前解除合同的，應按照月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構的，應恢復原狀或賠償出租方因此造成的損失，同時出租方有權解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則視為未變更。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同終止之日止。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__