二零二五年度房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款與車位使用權(quán)互換合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款與車位使用權(quán)互換描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.車位使用權(quán)乙方同意將其擁有的車位使用權(quán)作為抵押物，甲方在貸款期間享有該車位的使用權(quán)。車位使用權(quán)的使用期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。二、貸款條件與還款方式1.貸款條件（1）乙方擁有合法的房屋所有權(quán)；（2）乙方具備還款能力；（3）乙方同意提供房屋抵押。2.還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。每期還款金額包括本金和利息，具體金額由甲方根據(jù)貸款合同計(jì)算確定。三、抵押物與抵押權(quán)1.抵押物乙方同意將其擁有的房屋作為抵押物，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。抵押物的具體范圍和權(quán)利由雙方在抵押合同中明確約定。2.抵押權(quán)甲方在貸款期間對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。有權(quán)在貸款期間監(jiān)督乙方對(duì)房屋的維護(hù)和管理。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付貸款本息。在乙方按時(shí)還款的情況下，保證按時(shí)辦理房屋抵押權(quán)的解除手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按時(shí)償還貸款本息。保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、抵押物管理與維護(hù)1.抵押物管理乙方應(yīng)保持抵押物的完整性和安全性，不得因任何原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。如抵押物因乙方原因受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.抵押物維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如抵押物因不可抗力受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的補(bǔ)救措施。七、貸款償還與解除合同1.貸款償還乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)予以接受，并按照實(shí)際還款時(shí)間計(jì)算利息。2.解除合同如乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以償還貸款本息。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款信息、車位使用權(quán)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、車位使用條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署