2025年度物業(yè)管理合同主體變更協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同主體變更協(xié)議模板甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、主體變更描述1.變更內(nèi)容甲方物業(yè)管理主體由原主體______變更為_(kāi)_____。乙方物業(yè)管理服務(wù)主體由原主體______變更為_(kāi)_____。2.變更原因甲方物業(yè)管理主體變更的原因是______。乙方物業(yè)管理服務(wù)主體變更的原因是______。二、變更生效時(shí)間主體變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。三、權(quán)利義務(wù)承擔(dān)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方同意并接受乙方作為新的物業(yè)管理服務(wù)主體，繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方作為新的物業(yè)管理服務(wù)主體，承諾繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量不降低。四、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止主體變更協(xié)議終止的條件是______。2.協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)在合同期間提出合理的變更請(qǐng)求，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合和支持，如提供必要的資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和條件。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。具體的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方的要求。七、費(fèi)用支付1.費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。具體的費(fèi)用構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月或季度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、主體變更的變更與解除1.變更本主體變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本主體變更協(xié)議的組成部分，具有與本主體變更協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本主體變更協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本主體變更協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本主體變更協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、主體變更的不可抗力1.定義本主體變更協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行主體變更協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決主體變更協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更主體變更協(xié)議內(nèi)容或解除主體變更協(xié)議等。十一、主體變更的爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本主體變更協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、主體變更的保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在主體變更協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于變更原因、主體信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自主體變更協(xié)議簽訂之日起至主體變更協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、主體變更協(xié)議的生效與有效期1.生效本主體變更協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本主體變更協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日