二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX商業(yè)房產(chǎn)債務(wù)清算及抵債合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：商業(yè)房產(chǎn)債務(wù)清算及抵債合同甲方（債權(quán)人）：甲方名稱：公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（債務(wù)人）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：法定代表人：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱：商業(yè)房產(chǎn)房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)狀況房產(chǎn)為商業(yè)用途，總建筑面積為______平方米，已竣工，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，未進(jìn)行租賃或經(jīng)營(yíng)。二、債務(wù)清算1.債務(wù)金額乙方欠甲方債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元整。2.清算方式乙方同意以其名下上述商業(yè)房產(chǎn)作為債務(wù)的清算及抵債。三、抵債協(xié)議1.抵債房產(chǎn)乙方同意將其名下上述商業(yè)房產(chǎn)作為債務(wù)的抵債物，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.抵債比例上述商業(yè)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，乙方同意以其作為債務(wù)的抵債物，抵債比例為______。四、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除（1）乙方在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未能按照協(xié)議約定履行債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕接受抵債。有權(quán)根據(jù)債務(wù)清算情況調(diào)整房產(chǎn)抵債的比例或方式，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。六、評(píng)估與審查1.評(píng)估方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合債務(wù)金額。甲方在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查，可以采用自行評(píng)估或委托第三方評(píng)估的方式。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)狀況、價(jià)值要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供其他房產(chǎn)等。七、過戶手續(xù)與費(fèi)用1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的房產(chǎn)，并按照債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、債務(wù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_