文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及運(yùn)營管理協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及運(yùn)營管理協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及運(yùn)營管理權(quán)，乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及運(yùn)營管理的專業(yè)能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及運(yùn)營管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米1.4項(xiàng)目投資：總投資人民幣____億元第二章項(xiàng)目建設(shè)2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求及功能定位，制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)方案。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目按時投入使用。第三章項(xiàng)目運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營高效、有序。3.3乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚，提升園區(qū)品牌形象。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四章經(jīng)濟(jì)責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資回報，按照合同約定的分成比例支付甲方分成收益。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間節(jié)點(diǎn)支付甲方分成收益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)期間及運(yùn)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。第五章法律責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營管理不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六章項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工過程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，保證施工材料、設(shè)備、工藝等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行抽檢或委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。6.5項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于工程圖紙、驗(yàn)收報告、質(zhì)量保證書等。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工及運(yùn)營期間的安全。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。7.3乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保意識，保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中符合國家環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。7.4乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，發(fā)覺問題及時整改，保證項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。7.5甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)和環(huán)保工作進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章招商引資與品牌建設(shè)8.1乙方應(yīng)制定招商計(jì)劃，積極引進(jìn)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位相符合的企業(yè)入駐。8.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的招商服務(wù)，協(xié)助入駐企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，為企業(yè)提供政策咨詢、市場分析等服務(wù)。8.3乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)品牌建設(shè)，通過舉辦各類活動、展覽、論壇等提升園區(qū)知名度。8.4乙方應(yīng)與入駐企業(yè)建立良好的合作關(guān)系，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)成長。8.5甲方有權(quán)對乙方招商工作和品牌建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。第九章財務(wù)管理9.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金使用的合法性、合規(guī)性。9.2乙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行會計(jì)核算，保證財務(wù)報表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3乙方應(yīng)定期向甲方報告財務(wù)狀況，包括但不限于資金使用情況、財務(wù)報表等。9.4甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.5乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營期間的資金安全，合理控制成本，提高資金使用效益。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)保密的法律法規(guī)，對對方的商業(yè)秘密予以保密。10.2甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目移交與接管11.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目移交，甲方應(yīng)予以接收。11.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交前，向甲方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、驗(yàn)收報告等。11.3甲方接收項(xiàng)目后，應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。11.4項(xiàng)目接管后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，保證項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。11.5項(xiàng)目移交與接管的具體流程和細(xì)節(jié)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十二章違約責(zé)任12.1如乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。12.3甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。12.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。12.5違約責(zé)任的確定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十三章爭議解決13.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。13.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)仲裁的法律法規(guī)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.5仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十四章合同的變更與終止14.1本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。14.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商終止或變更本合同。14.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行善后處理。14.5本合同的終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.