房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)交易安全免責(zé)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)交易安全免責(zé)合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的安全進行，并對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任進行合理的劃分。2.定義與解釋（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、房源推薦、協(xié)助看房、協(xié)商價格、簽訂合同等服務(wù)。（2）“交易安全”指在房地產(chǎn)交易過程中，保證交易雙方的合法權(quán)益不受侵害，交易資金安全，交易流程合法合規(guī)。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場信息咨詢，包括但不限于房地產(chǎn)市場行情、房價走勢、政策法規(guī)等。（2）根據(jù)甲方的需求，為甲方推薦合適的房源，并安排甲方實地看房。（3）協(xié)助甲方與賣方進行價格協(xié)商，促成交易達成。（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。2.服務(wù)范圍（1）服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]（2）服務(wù)對象：僅限于甲方及其指定的相關(guān)人員。三、交易流程與安全措施1.交易流程概述（1）甲方提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求，并與乙方簽訂本合同。（2）乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供房源信息，并安排看房。（3）甲方確定購買意向后，乙方協(xié)助甲方與賣方進行價格協(xié)商。（4）雙方達成一致后，簽訂房地產(chǎn)買賣合同。（5）乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。（6）交易完成后，乙方將相關(guān)資料交付給甲方。2.安全措施詳述（1）乙方對所提供的房源信息進行核實，保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。（2）在交易過程中，乙方協(xié)助甲方對交易對方的身份和資質(zhì)進行審查，保證交易對方具有合法的主體資格。（3）乙方建議甲方選擇安全的付款方式，如通過銀行資金監(jiān)管賬戶進行付款，以保證交易資金的安全。（4）乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的保險，如房屋財產(chǎn)保險等，以降低交易風(fēng)險。四、客戶的權(quán)利與義務(wù)1.客戶的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場行情、房源信息等相關(guān)情況。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，如發(fā)覺乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.客戶的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供個人信息和購房需求，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，如按時看房、提供相關(guān)資料等。（4）甲方應(yīng)按照乙方的建議選擇安全的交易方式和付款方式，保證交易安全。五、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方如實提供個人信息和購房需求，以便更好地為甲方提供服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對甲方的購房資格進行審查，如發(fā)覺甲方不符合購房條件，有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實向甲方提供房源信息和市場行情，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行溝通和協(xié)商，促成交易達成。（4）乙方應(yīng)保守甲方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。六、交易安全免責(zé)條款1.免責(zé)范圍（1）因不可抗力因素導(dǎo)致的交易無法進行或交易結(jié)果受到影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）因交易對方的原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，如交易對方提供虛假信息、違約等，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究交易對方的責(zé)任。（3）因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致的交易風(fēng)險，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。2.免責(zé)條件（1）乙方已按照本合同的約定履行了應(yīng)盡的義務(wù)，不存在過錯。（2）甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險的發(fā)生，乙方不承擔(dān)責(zé)任。七、風(fēng)險提示與告知1.風(fēng)險提示內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險：房地產(chǎn)市場價格受多種因素影響，存在波動的可能性，甲方應(yīng)充分了解市場風(fēng)險，謹(jǐn)慎做出購房決策。（2）交易對方風(fēng)險：在房地產(chǎn)交易中，交易對方可能存在提供虛假信息、違約等風(fēng)險，甲方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇交易對方，并對其身份和資質(zhì)進行審查。（3）政策法規(guī)風(fēng)險：房地產(chǎn)交易受到國家政策法規(guī)的影響，政策法規(guī)的變化可能導(dǎo)致交易風(fēng)險的發(fā)生，甲方應(yīng)及時關(guān)注政策法規(guī)的變化，以便做出相應(yīng)的調(diào)整。2.告知方式與確認(rèn)（1）乙方應(yīng)通過書面形式向甲方進行風(fēng)險提示和告知，包括但不限于簽訂風(fēng)險告知書、發(fā)送郵件等。（2）甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀風(fēng)險提示和告知內(nèi)容，并在風(fēng)險告知書上簽字確認(rèn)，表示已經(jīng)了解并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。八、違約責(zé)任1.客戶違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或交易無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自與賣方解除合同或終止交易，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)按照[具體賠償金額]向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方因過錯導(dǎo)致交易無法順利進行或給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達確認(rèn)（1）若通知以郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]視為送達日；若郵件被退回，以退回之日視為送達日。（2）若通知以傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達日。（3）若通知以郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達日。十二、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律法規(guī)]。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.