購房合同期房現(xiàn)房分開簽

購房合同期房現(xiàn)房分開簽合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方出賣人是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)資格，能夠按照合同約定向買受人交付符合要求的房屋。買受人是具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買房屋的意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟能力，愿意按照合同約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本情況1.期房基本情況期房位置：位于[具體地段]，具體門牌號為[具體門牌號]。期房面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。期房規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.現(xiàn)房基本情況現(xiàn)房位置：同樣位于[具體地段]，門牌號為[具體門牌號]，與期房位置相同，保證房屋的連貫性和一致性?，F(xiàn)房面積：建筑面積[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，與期房面積一致，以保障買受人的權(quán)益。現(xiàn)房規(guī)劃用途：也是[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，與期房規(guī)劃用途相同，符合買受人的購買預(yù)期。三、期房購房款及支付方式1.期房購房款金額：總購房款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.期房購房款支付時間及方式簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。出賣人開始施工建設(shè)后[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付購房款的[X]%，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付購房款的[X]%，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付購房款的[X]%，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前一次性付清，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、現(xiàn)房購房款及支付方式1.現(xiàn)房購房款金額：總購房款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.現(xiàn)房購房款支付時間及方式簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將購房款的[X]%，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前一次性付清，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、期房交付及相關(guān)事宜1.期房交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將符合交付條件的期房交付給買受人。2.期房交付條件房屋已經(jīng)竣工驗收合格，并取得相關(guān)的竣工驗收備案證明。房屋供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達到交付使用條件。小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施等配套工程已經(jīng)完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.逾期交付責(zé)任若出賣人未能按照約定的時間交付期房，每逾期一日，應(yīng)按照未交付房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照未交付房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。六、現(xiàn)房交付及相關(guān)事宜1.現(xiàn)房交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將符合交付條件的現(xiàn)房交付給買受人。2.現(xiàn)房交付條件房屋已經(jīng)具備交付使用條件，買受人可以直接入住。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.逾期交付責(zé)任若出賣人未能按照約定的時間交付現(xiàn)房，每逾期一日，應(yīng)按照未交付房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照未交付房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。七、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.期房產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[X]日內(nèi)，向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。出賣人應(yīng)在收到買受人提供的資料之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.相關(guān)稅費及承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、質(zhì)量保證及保修1.期房質(zhì)量保證及保修出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對期房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。期房的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換。2.現(xiàn)房質(zhì)量保證及保修出賣人應(yīng)保證現(xiàn)房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定?，F(xiàn)房的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。3.通知及送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：__