貴陽房屋出租合同

貴陽房屋出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第一章：合同雙方（一）出租方出租方為房屋的所有權(quán)人或合法的出租代理人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押等情況。（二）承租方承租方為合法的租賃使用者，有義務(wù)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)證明文件。第二章：房屋基本情況房屋位于貴陽市[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，房屋內(nèi)配備的家具及電器情況為[詳細(xì)清單]。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初轉(zhuǎn)賬、季度末現(xiàn)金支付等]。承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用后[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。第六章：房屋交付及使用出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。承租方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[處理期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第七章：維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任1.出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未按照合同約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.出租方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如承租方因此遭受損失，出租方應(yīng)予以賠償。（二）承租方的違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方因此給出租方造成損失，承租方應(yīng)予以賠償。3.承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第九章：合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[拖欠租金天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。（四）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。（五）出租方未按照合同約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用達(dá)[維修期限天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日