房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售代理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售代理事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：______________第三章委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)：3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣等；3.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：包括銷(xiāo)售方案制定、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷(xiāo)售渠道拓展、客戶(hù)服務(wù)等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方策劃費(fèi)和代理費(fèi)；4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案和銷(xiāo)售工作提出合理建議和修改意見(jiàn)；4.1.4甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的策劃方案和銷(xiāo)售方案；4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告推廣和銷(xiāo)售工作；4.2.3乙方應(yīng)保證策劃和銷(xiāo)售工作的合法性、合規(guī)性；4.2.4乙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章費(fèi)用與支付5.1策劃費(fèi)：5.1.1乙方策劃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方策劃費(fèi)。5.2代理費(fèi)：5.2.1乙方代理費(fèi)用為銷(xiāo)售金額的____%；5.2.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：5.3.1乙方在開(kāi)展策劃和銷(xiāo)售工作過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。5.4支付方式：5.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、等非現(xiàn)金支付方式；5.4.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“策劃費(fèi)”、“代理費(fèi)”等。第六章合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日簽訂新的合同。6.3在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成一致書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定支付策劃費(fèi)或代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金給乙方。7.2若乙方未能按照約定完成策劃或銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同策劃費(fèi)或代理費(fèi)的__%。7.3任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于策劃方案、廣告文案、營(yíng)銷(xiāo)策略等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2甲方不得將乙方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無(wú)關(guān)的其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3若乙方在執(zhí)行合同中使用了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證其有權(quán)使用，并保證甲方不因此受到任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的牽連。10.4在合同終止或解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)保密其在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保密期限為合同終止或解除后____年。第十一章保密條款11.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、市場(chǎng)策略等進(jìn)行嚴(yán)格保密。11.2保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：客戶(hù)資料、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、策劃方案、市場(chǎng)分析報(bào)告等。11.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.4若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同策劃費(fèi)或代理費(fèi)的__%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十二章項(xiàng)目變更12.1若甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并提供新的項(xiàng)目資料。12.2若項(xiàng)目變更導(dǎo)致乙方的工作量增加或策劃、銷(xiāo)售難度加大，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整策劃費(fèi)或代理費(fèi)。12.3在項(xiàng)目變更情況下，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的新資料及時(shí)調(diào)整策劃和銷(xiāo)售方案。第十三章終止與解除13.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。13.2若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。13.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，乙方應(yīng)將未完成的策劃或銷(xiāo)售工作移交給甲方。第十四章違約賠償14.1若甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2若乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。14.3直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于已發(fā)生的成本、預(yù)期利潤(rùn)等。第十五章法律適用與合同修改15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。15.3本合同不得隨意修改，任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。簽字部分：甲方（委托方）：______________