商業(yè)租金代收代付服務協(xié)議

商業(yè)租金代收代付服務協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為_________。1.2本協(xié)議編號作為本協(xié)議的識別標識，雙方應在本協(xié)議及相關文件中引用。第二條協(xié)議目的2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。2.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)租金代收代付服務中的權(quán)利、義務及責任，保證租金收付的順利進行。第三條協(xié)議雙方3.1甲方（出租方）：_________3.1.1甲方全稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.2乙方（代收代付方）：_________3.2.1乙方全稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________3.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第四條服務內(nèi)容4.1乙方接受甲方委托，負責代收甲方擁有的商業(yè)物業(yè)的租金。4.2乙方接受甲方委托，負責代付甲方在商業(yè)物業(yè)運營過程中產(chǎn)生的相關費用。4.3乙方應按照甲方提供的租金收繳計劃，及時、準確地代收代付相關款項。第五條服務期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。5.3協(xié)議期滿前____個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議，但終止通知不免除雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應承擔的義務。第二章租金代收第六條租金標準6.1甲方應按照租賃合同約定的租金標準收取租金。6.2租金標準包括但不限于租金金額、支付方式、支付時間等。第七條收款方式7.1乙方應通過以下方式代收租金：7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；7.1.2現(xiàn)金；7.1.3其他雙方約定的收款方式。第八條收款期限8.1乙方應在約定的收款期限內(nèi)代收租金。8.2甲方應保證乙方在收款期限內(nèi)收到租金。第九條收款確認9.1乙方應在收款后____個工作日內(nèi)，向甲方提供收款確認單。9.2收款確認單應包括以下內(nèi)容：9.2.1收款日期；9.2.2收款金額；9.2.3收款方式；9.2.4付款人信息；9.2.5其他雙方約定的內(nèi)容。第三章租金代付第十條費用標準10.1甲方應按照租賃合同約定的費用標準支付相關費用。10.2費用標準包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。第十一條代付方式11.1乙方應通過以下方式代付費用：11.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；11.1.2現(xiàn)金；11.1.3其他雙方約定的代付方式。第十二條代付期限12.1乙方應在約定的代付期限內(nèi)代付費用。12.2甲方應保證乙方在代付期限內(nèi)收到費用。第十三條代付確認13.1乙方應在代付后____個工作日內(nèi)，向甲方提供代付確認單。13.2代付確認單應包括以下內(nèi)容：13.2.1代付日期；13.2.2代付金額；13.2.3代付方式；13.2.4收款人信息；13.2.5其他雙方約定的內(nèi)容。第四章保密條款第十四條保密義務14.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。14.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第五章違約責任第十五條違約情形15.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。第十六條違約責任16.1違約方應承擔以下違約責任：16.1.1按照本協(xié)議約定支付違約金；16.1.2恢復因違約行為給對方造成的損失；16.1.3承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。第六章費用與報酬第十七條費用承擔17.1本協(xié)議項下，除租金和代付費用外，乙方因提供服務產(chǎn)生的合理費用，如交通費、通訊費等，由乙方自行承擔。17.2甲方應在乙方提供服務后，根據(jù)實際情況，按照約定的標準向乙方支付相應費用。第十八條報酬支付18.1乙方提供商業(yè)租金代收代付服務，甲方應向乙方支付約定的報酬。18.2報酬的支付方式為____（如：月結(jié)、季結(jié)等），支付時間為每個____（如：月底、季度末等）。18.3甲方應保證在支付報酬時，將報酬金額準確無誤地支付給乙方。第十九條費用結(jié)算19.1乙方應在每月____日之前，向甲方提交上一個月度的費用結(jié)算報告。19.2費用結(jié)算報告應包括但不限于：19.2.1服務項目的詳細說明；19.2.2服務期間及金額；19.2.3已支付的費用；19.2.4未支付的費用；19.2.5其他相關費用。第二十條報酬調(diào)整20.1如因市場行情、服務成本等因素發(fā)生變化，導致乙方提供服務的成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整報酬標準。20.2報酬調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認，并在調(diào)整后的第一個服務周期開始時生效。第七章會計核算與報表第二十一條會計核算21.1乙方應按照國家相關會計準則和行業(yè)標準，對代收代付的款項進行會計核算。21.2會計核算應保證真實、準確、完整。第二十二條報表編制22.1乙方應在每月____日之前，向甲方提交上一個月度的財務報表。22.2財務報表應包括但不限于：22.2.1資產(chǎn)負債表；22.2.2利潤表；22.2.3現(xiàn)金流量表；22.2.4其他相關財務報表。第二十三條報表審核23.1甲方有權(quán)對乙方的財務報表進行審核，以保證乙方遵守本協(xié)議的約定。23.2審核結(jié)果應通過書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，對甲方的意見進行回復。第八章數(shù)據(jù)安全與保密第二十四條數(shù)據(jù)安全24.1乙方在提供服務過程中，應采取必要的安全措施，保證甲方數(shù)據(jù)的保密性和完整性。24.2乙方應建立數(shù)據(jù)安全管理制度，對數(shù)據(jù)進行分類管理，并定期進行安全檢查。第二十五條保密措施25.1乙方應對甲方提供的數(shù)據(jù)和資料保密，不得向任何第三方泄露。25.2保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。第二十六條違反保密義務26.1如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第九章通知與送達第二十七條通知方式27.1雙方之間的通知應以書面形式進行。27.2通知可以通過以下方式送達：27.2.1郵寄；27.2..2專人送達；27.2..3傳真；27.2..4郵件。第二十八條送達地址28.1甲方送達地址：____________________28.2乙方送達地址：____________________第二十九條送達確認29.1送達通知后，接收方應在____個工作日內(nèi)給予書面確認。29.2未在規(guī)定時間內(nèi)給予確認的，視為已送達。第十章服務終止與解除第三十條服務終止30.1本協(xié)議項下的服務，在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得終止。第三十一條服務解除31.1有以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：31.1.1對方嚴重違反本協(xié)議約定；31.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致；31.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。31.2服務解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。第十一章附加條款第三十二條不可抗力32.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。32.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂等。32.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第三十三條附件33.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。33.2附件包括但不限于：33.1.1租賃合同；33.1.2費用明細表；33.1.3其他與本協(xié)議相關的文件。第十二章爭議解決第三十四條爭議解決方式34.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。34.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三十五條仲裁機構(gòu)35.1爭議提交仲裁時，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。35.2仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。第十三章其他第三十六條法律適用36.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十七條合同份數(shù)37.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方