套間改造租房合同范本

套間改造租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其套間出租給乙方進(jìn)行改造，乙方承擔(dān)改造費(fèi)用并按照約定時(shí)間完成改造并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方在套間改造租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合理保障。甲方作為出租方，擁有套間的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方進(jìn)行改造；乙方作為承租方，愿意承擔(dān)套間的改造費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成改造并支付租金。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對合同履行能力的認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、套間的描述、改造要求、租金及支付方式、改造期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，按照約定完成套間的改造工作，并實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。希望通過本合同的履行，甲乙雙方能夠建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方對合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。任何一方不得擅自解除或終止合同，除非符合合同約定的解除或終止條件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

3.本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

4.任何一方不得擅自解除或終止合同，除非符合合同約定的解除或終止條件。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在套間改造租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確改造范圍、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的保障和合作關(guān)系的穩(wěn)定。

合同涉及的的具體內(nèi)容包括：套間的描述、改造要求、租金及支付方式、改造期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。甲乙雙方應(yīng)按照約定的范圍和條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1."套間"指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)，具體地址為×××。

2."改造"指乙方對套間進(jìn)行的裝修、改造工程，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、材料選購等。

3."租金"指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的套間使用費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定。

4."改造期限"指乙方完成套間改造的時(shí)間限制，具體期限見合同約定。

5."違約"指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

6."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證套間的所有權(quán)和合法出租權(quán)，確保乙方在改造過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)提供套間的正常使用權(quán)益，如供水、供電、供氣等。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的改造工程，并要求乙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成改造。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照合同約定提供套間。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決改造過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的改造要求和標(biāo)準(zhǔn)對套間進(jìn)行改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和侵犯他人的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，并保證改造后的套間符合約定的使用要求。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)在改造期限內(nèi)完成改造，并按照約定時(shí)間交付套間給甲方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因改造行為導(dǎo)致的第三人索賠責(zé)任，并保證不侵犯他人的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.套間改造的總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

2.乙方向甲方支付租金的方式為每月支付，具體支付時(shí)間為每月【】日前。

3.乙方支付租金的金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），自改造完成后起算，直至合同終止。

4.乙方應(yīng)在改造完成后【】日內(nèi)支付首款，比例為總費(fèi)用的【】%；余款在改造過程中按進(jìn)度分批次支付，具體支付時(shí)間和比例見合同附件。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后【】日內(nèi)提供套間給乙方使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始進(jìn)行改造工程，并在改造期限內(nèi)完成改造。

3.改造期限為【】日，自乙方開始改造之日起計(jì)算。

4.乙方應(yīng)在改造完成后【】日內(nèi)將套間交付給甲方。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定時(shí)間支付租金給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

2.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為租金的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的【】%。

4.一方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.除不可抗力原因外，一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

6.一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

8.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同。

7.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生前和發(fā)生后應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。

4.訴訟解決是雙方解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的約定，否則雙方應(yīng)避免采取訴訟方式解決爭議。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，充分溝通，以維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

7.本合同約定的爭議解決方式適用于本合同的有效期以及合同終止后的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的對方支付的款項(xiàng)。

5.合同條款的適用：本合同的條款適用于雙方的所有相關(guān)人員和管理人員，以及本合同項(xiàng)下的所有活動和義務(wù)。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的與合同有關(guān)的文件、圖紙、技術(shù)規(guī)格等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面文