節(jié)能監(jiān)理實施細則

海峽客家文化城-客家民俗演藝中心工程

（建筑節(jié)能工程）

編制人：______________________________

（專業(yè)監(jiān)理工程師）（￥￥）宙麗T

審定：__________________________

（項目總監(jiān)理工程師）西孚5而西

福建建龍工程咨詢有限公司

海峽客家文化城-客家民俗演藝中心工程項目監(jiān)理部

-o一一年十月

目錄

1編制依據(jù)__________________________________________________________________________5

2節(jié)能工程概況____________________________________________________________________6

2.1項目建設概況________________________________________________________________6

2.2項目節(jié)能概況________________________________________________________________6

3建筑節(jié)能工程監(jiān)理基本規(guī)定_______________________________________________________.8

4建筑節(jié)能各分項工程劃分及監(jiān)理工作流程__________________________________________9

4.1建筑節(jié)能各分項工程劃分______________________________________________________9

4.2監(jiān)理工作流程________________________________________________________________9

5墻體節(jié)能工程質(zhì)量控制_____________________________________________________________10

5.1外墻自保溫砌塊砌體工程__________________________________________________10

5.1.1監(jiān)理工作控制要點10

5.1.2監(jiān)理的工作方法及措施____________________________________________________10

5.2漿料類保溫工程___________________________________________________________12

5.2.1監(jiān)理工作控制要點_________________________________________________________12

5.2.2監(jiān)理的工作方法及措施_____________________________________________________12

6外門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制___________________________________________________________14

6.1監(jiān)理工作控制要點____________________________________________________________14

6.1.1材料復驗_________________________________________________________________14

6.1.2檢驗批的劃分14

6.1.3其它需要控制的要點______________________________________________________14

6.2監(jiān)理的工作方法及措施_______________________________________________________14

7屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制_____________________________________________________________15

7.1監(jiān)理工作控制要點____________________________________________________________15

7.1.1材料復驗________________________________________________________________15

7.1.2隱蔽工程驗收_____________________________________________________________15

7.1.3檢驗批的劃分_____________________________________________________________15

7.1.4其它需要控制的要點_______________________________________________________15

7.2監(jiān)理的工作方法及措施_________________________________________________________15

8通風與空調(diào)節(jié)能工程質(zhì)量控制______________________________________________________17

8.1監(jiān)理工作控制要點___________________________________________________________17

8.1.1材料復驗17

8.1.2隱蔽工程驗收______________________________________________________________17

8.1.3檢驗批的劃分______________________________________________________________17

8.1.4其它需要控制的要點_______________________________________________________17

8.2監(jiān)理的工作方法及措施_______________________________________________________17

9空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程質(zhì)量控制____________________________19

9.1監(jiān)理工作控制要點__________________________________________________________19

9.1.1材料復驗19

9.1.2隱蔽工程驗收____________________________________________________________19

9.1.3檢驗批的劃分____________________________________________________________19

9.1.4其它需要控制的要點19

9.2監(jiān)理的工作方法及措施_______________________________________________________19

10配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制______________________________________________________20

10.1監(jiān)理工作控制要點__________________________________________________________20

10.1.1材料復驗_________________________________________________________________20

10.1.2隱蔽工程驗收____________________________________________________________20

10.1.3檢驗批的劃分____________________________________________________________20

10.1.4其它需要控制的要點______________________________________________________20

10.2監(jiān)理的工作方法及措施______________________________________________________20

11可再生能源利用工程質(zhì)量控制_____________________________________________________22

11.1監(jiān)理工作控制要點_________________________________________________________22

11.1.1材料復驗22

11.1.2隱蔽工程驗收___________________________________________________________22

11.1.3檢驗批的劃分__________________________________________________________22

11.1.4其它需要控制的要點22

11.2監(jiān)理的工作方法及措施______________________________________________________22

11.2.1太陽能熱水系統(tǒng)_________________________________________________________22

11.2.2地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)22

11.2.3太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)_____________________________________________________23

12監(jiān)測與控制節(jié)能工程質(zhì)量控制_____________________________________________________24

12.1監(jiān)理工作控制要點_________________________________________________________24

12.1.1材料復驗24

12.1.2隱蔽工程驗收___________________________________________________________24

12.1.3檢驗批的劃分__________________________________________________________24

12.1.4其它需要控制的要點24

12.2監(jiān)理的工作方法及措施____________________________________________________24

13建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗_______________________________________________25

13.1圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗______________________________________________________25

13.2系統(tǒng)節(jié)能性能檢測__________________________________________________________25

14建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收____________________________________27

15附表____________________________________________________________________________28

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

1編制依據(jù)

1.0.1經(jīng)建筑節(jié)能專項審查合格的設計文件；

1.0.2經(jīng)審批通過的《監(jiān)理規(guī)劃》；

1.0.3承包單位報送的《施工組織設計方案》；

1.0.4本工程的施工合同；

1.0.5現(xiàn)行建筑節(jié)能法律、法規(guī)和有關(guān)標準規(guī)范（注：根據(jù)項目實際選用和增減）：

1《民用建筑節(jié)能條例》國務院令第530號；

2《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；

3《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；

4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001；

5《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；

6《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005；

7《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007；

8《建筑工程施工組織設計規(guī)范》GBT50502-2009；

9《福建省居住建筑節(jié)能設計標準實施細則》DBJ13-62和《福建省居住建筑節(jié)

能設計使用手冊》閩建科[2008]23號；

10《居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82和《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)

量驗收規(guī)程》DBJ13-83；

11《福建省建筑節(jié)能工程施工文件管理規(guī)程》DBJ/T13-112；

12《福建省建設工程常用建筑節(jié)能工程材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢測管理暫行辦法》閩

建建[2010]6號；

13其它。

第5頁共28頁

2節(jié)能工程概況

2.1項目建設概況:

1項目名稱：海峽客家文化城-客家民俗演藝中心

2項目規(guī)模：地下1層，地上3層，總建筑面積6270.00肝

3項目建設地點：龍巖市永定縣城郊鄉(xiāng)東溪村箭灘崗

4建設單位：永定縣宏輝城市建設投資發(fā)展有限公司

5設計單位：杭州雅克設計有限公司

6監(jiān)理單位：福建建龍工程咨詢有限公司

7施工單位：福建省恒基建設股份有限公司

2.2項目節(jié)能概況表

序

項目內(nèi)容

號

1工程名稱新羅區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心

外墻類型口填充墻；口剪力墻；口其它

1、填充墻部位有煤阡石燒結(jié)多孔磚等,設計采用部厚玻

外節(jié)能設計璃棉板保溫系統(tǒng),傳熱系數(shù)K為W1.5W/mK,材料

2

墻構(gòu)造及指導熱系數(shù)人為0.045W/m.k：

標2、剪力墻部位有______________等，設計采用_______保溫系

統(tǒng)，K為______W/m2.k；（無此項）

幕墻類型口金屬幕墻；口石材幕墻；口其宣；

1、金屬幕墻部位有透明幕墻等,設計采用隔熱金屬型材玻璃

幕幕墻,6透明+12A+6透明玻璃,傳熱系數(shù)KW3.0

節(jié)能設計

3W/m2.k,綜合遮陽系數(shù)Sw0.83,幕墻可見光透射比0.71。

構(gòu)造及指

墻2、石材幕墻部位有非透明幕墻等,設計采用淺色石材幕

標

墻，傳熱系數(shù)KW1.5W/mk。

3、其它________________________o

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

外窗類型口鋁合金窗：口塑鋼窗；□其它

外

外窗部位有東、南、西、北等,設計采用隔熱金屬型材玻

4

節(jié)能設計璃窗,傳熱系數(shù)K3.4W/mK,可開取面積比為30%,

窗

構(gòu)造及指綜合遮陽系數(shù)Sw0.83,玻璃可見光透射比氣密

標性不低于GB7107第2級要求。

屋節(jié)能設計屋面節(jié)能設計采用玻璃棉板保溫,傳熱系數(shù)KW0.9

5構(gòu)造及指W/m.k2,熱惰性指標D().045。

面標

6地面節(jié)能

7采暖節(jié)能無

8通風與空調(diào)

空調(diào)與采暖

9系統(tǒng)冷熱源

及管網(wǎng)

配電系統(tǒng)

10

與照明

可再生能源

11

利用

采曖、通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)監(jiān)測與控制：________________;

配電與照明系統(tǒng)監(jiān)測與控制：_________________________；

12監(jiān)測與控制能耗計量和能源管理系統(tǒng)監(jiān)測與控制：_________________;

可再生能源利用監(jiān)測與控制：_________________________;

其它：_____________________________________________.

第7頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

3建筑節(jié)能工程監(jiān)理基本規(guī)定

3.1建筑節(jié)能工程設計圖紙應經(jīng)圖審機構(gòu)審查合格后方可使用；當設計變更涉及建

筑節(jié)能效果時，應經(jīng)原施工圖設計審查機構(gòu)重新審查，在實施前應辦理設計變更手續(xù),

并獲得監(jiān)理或建設單位的確認。

3.2建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術(shù)交

底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的

問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

3.3總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的建筑節(jié)能專項施工方

案并對其符合性提出審查意見。

3.4監(jiān)理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)

配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備

等）及其質(zhì)量證明資料：

1、產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準；定型產(chǎn)品

和成套技術(shù)應有型式檢檢報告，進口材料和設備應按規(guī)定進行出入境商品檢驗，并提

供相關(guān)文件。

2、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設備。

3、有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。

4、按照合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、

送樣檢測。

3.5當施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備時，應要求施工單

位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

3.6建筑節(jié)能工程驗收時應按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

的規(guī)定進行分項、分部驗收和對工程質(zhì)量控制資料進行核查c

3.7單位工程竣工驗收應在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行。

第8頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

4.建筑節(jié)能各分項工程劃分及監(jiān)理工作流程

4.1木工程建筑節(jié)能各分項工程劃分：

建筑節(jié)能分項工程劃分

序號分項工程主要驗收內(nèi)容

1增體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等

主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻

2幕墻節(jié)能工程璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統(tǒng)；遮陽設施；冷凝

水收集排放系統(tǒng)等

3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等

4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等

系統(tǒng)制式；通風與空調(diào)設備；閥門與儀表；絕熱材料；

5通風與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程

調(diào)試等

空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及系統(tǒng)制式；冷熱源設備；輔助設備；管網(wǎng)；閥門與儀表；

6

管網(wǎng)節(jié)能工程絕熱；保溫材料；調(diào)試等

低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能：

7配電與照明節(jié)能工程

調(diào)試等

冷、熱原系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制

系統(tǒng)；通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝

8監(jiān)測與控制節(jié)能工程

置.；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合

控制系統(tǒng)等

4.2監(jiān)理工作流程

合格節(jié)能檢驗批合格合格外墻節(jié)能合格

能

節(jié)

分

節(jié)能分項—構(gòu)造實體

程

工

施工單位自-----?部

―工程驗收

攵

檢合格后報檢測、節(jié)能魁

驗系統(tǒng)檢測

第9頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

5墻體節(jié)能工程質(zhì)量控制

5.1外墻自保溫砌塊砌體工程

5.1.1監(jiān)理工作控制要點

1材料復驗：

①復驗項目：

a、加氣混凝土砌塊：導熱系數(shù)、材料干密度、抗壓強度。

b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強度（與保溫材料）。

c、耐堿玻纖網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強力、斷裂伸長率。

d、其它：

②檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。

③檢查數(shù)量：根據(jù)《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ13-83-2006附

錄A的要求確定，本工程建筑面積為：6270m2；應抽查次數(shù)不少于，次。

④監(jiān)理人員應核查材料復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復驗不

合格的材料禁止使用。

2隱蔽工程驗收

加氣混凝土砌塊墻體應對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字

記錄和必要的圖像資料：

①增強網(wǎng)鋪設；

②現(xiàn)場界面劑的噴涂；

③墻體熱橋部位處理（根據(jù)設計情況驗收）。

3檢驗批的劃分：

加氣混凝土砌塊工程驗收的檢驗批劃分應符合下列規(guī)定：

①每500?1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。

②檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工

單位與監(jiān)理（建設）單位共同商定。

4其它需要控制的要點：

5.1.2監(jiān)理的工作方法及措施

1加氣混凝土砌塊一般尺寸的允許偏差應符合《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗

收規(guī)程》DBJ13-83-2006中表5.0.9的規(guī)定。

第10頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

表5.0.9外墻外保溫砌體一股尺寸允許偏差

項次項目允許偏差檢查方法

(mm)

垂直小于或等于3m5

1用2m托線板或吊線、尺檢查

度大于3m10

2表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3門窗洞口高、寬(后塞口)±5用尺檢查

4外墻上、下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查

2加氣混凝土砌塊墻體的砌筑和抹灰應使用專用砂漿，產(chǎn)品質(zhì)量應符合建材行

業(yè)標準《蒸壓加氣混凝土砌筑砂漿和抹灰砂漿》JC890的要求，砂漿的強度等級應符

合設計要求。

砌筑前監(jiān)理工程師要審查砂漿配比是否符合要求，督促施工單位做好砂漿配合比

技術(shù)交底及配料的計量準備?，F(xiàn)場施工時督促施工單位要根據(jù)砂漿配合比進行配料稱

量。

3加氣混凝土砌塊砌筑的驗收參照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

第9.1.1—9.3.7條等相關(guān)條款編寫。

加氣混凝土砌塊砌筑時，不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不應混砌。加

氣混凝土砌塊也不得與其他轉(zhuǎn)、砌塊混砌。

加氣混凝土砌塊墻砌至接近梁、板底時，應留一空隙，待填充墻砌筑完并應至少

間隔7d后，再將其補砌擠緊。

4加氣混凝土砌塊抹灰驗收參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50210-2001第4.2.2—4.2.11條等相關(guān)條款編寫。

5加氣混凝土砌塊表面涂刷應使用專用界面劑作為結(jié)合層，界面劑的產(chǎn)品質(zhì)量

應符合建材行業(yè)標準《混凝土界面處理劑》JC/T907中的H型產(chǎn)品的要求。

6耐堿玻纖網(wǎng)格布材料參照《居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82-2006

中5.3.5條等相關(guān)條款編寫，現(xiàn)場施工時網(wǎng)格布的鋪設要求參照《居住建筑節(jié)能工程施

工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82-2006中5.5.5—5.5.6條等相關(guān)條款編寫。

7其它：

第11頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

5.2漿料類保溫工程（以膠粉聚苯顆粒漿料外墻內(nèi)保溫為例）

5.2.1監(jiān)理工作控制要點

1材料復驗

①復驗項目：

a、膠粉聚苯顆粒漿料：密度、壓縮強度、導熱系數(shù)；

b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強度（與保溫材料）。

c、耐堿玻纖網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強力、斷裂伸長率。

d、其它：

②檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。

③檢查數(shù)量：根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007第423

條的要求確定，本工程建筑面積為：17570,147m2：應抽查次數(shù)不少于次。

④監(jiān)理人員應核查材料復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復驗不

合格的材料禁止使用。

2隱蔽工程驗收

膠粉聚苯顆粒漿料類保溫節(jié)能工程應對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽工程驗收，并應

有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：

①保溫層附著的基層及其表面處理；

②基層界面砂漿處理；

③保溫層粘結(jié)；

④增強網(wǎng)鋪設。

3檢驗批的劃分：

膠粉聚苯顆粒漿料類保溫節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應符合下列規(guī)定：

①每500?lOOOn?面積劃分為一個檢驗批，不足5001nz也為一個檢驗批。

②檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工

單位與監(jiān)理（建設）單位共同商定。

4其它需要控制的要點：

5.2.2監(jiān)理的工作方法及措施

1監(jiān)理人員要對基層面處理情況和檢測點進行巡視；對界面砂漿的抹面、保溫

層的施工及耐堿型玻纖網(wǎng)格布的施工進行重點控制。

2在基層面處理過程中，監(jiān)理人員應對基層面的垂直度和平整度進行現(xiàn)場實際

第12頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

檢測，對基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進行檢查，對大面存在的

空鼓、疏松等問題要求施工單位進行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場監(jiān)

理人員要對檢查過程進行記錄；保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰標

準進行控制。

3對界面砂漿的施工過程中，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進行檢查，并取樣送檢；

對界面砂漿的攪拌情況進行監(jiān)督；監(jiān)理人員重點控制施工單位砂漿攪拌時間、材料配

比是否符合要求；整個界面施工平整度是否符合要求；界面砂漿施工前基面層是否打

濕，打濕時間是否符合要求等。對不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法。

監(jiān)理人員在界面劑的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；

4膠粉聚苯顆粒保溫漿料層現(xiàn)場控制要點：

a、膠粉聚苯顆粒保溫漿料層的厚度必須符合設計要求，施工時應分遍抹灰，每

遍間隔時間應在24h以上，每層保溫漿料施工厚度不應大于20nlm；保溫漿料層宜連續(xù)

施工、厚度均勻、接茬平順密實。

b、保溫層施工后，施工單位應對保溫層打水養(yǎng)護，夏季打水養(yǎng)護時間不少于7

天。

c、膠粉聚苯顆粒保溫漿料應在施工中制作同條件養(yǎng)護試件。

d、加強網(wǎng)的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案的要求C

5抗裂砂漿施工時，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進行檢查，重點控制施工單位砂漿

攪拌時間、材料配比是否符合要求；抗裂砂漿的施工應在保溫漿料硬化干燥后進行（一

般為5天）。

6其它：

第13頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

6外門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制

6.1監(jiān)理工作控制要點

6.1.1材料復驗

1復驗項目：鋁合金外窗的氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃

露點。

2檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樓（件）。

4監(jiān)理人員應核查材料復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復驗不

合格的材料禁止使用。

6.1.2檢驗批的劃分：

鋁合金門窗節(jié)能工程檢驗批劃分應按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50411-2007中的第6.1.4條編寫。

6.1.3其它需要控制的要點：

6.2監(jiān)理的工作方法及措施

1鋁合金門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。

2鋁合金外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈怛閉孔材料填充飽滿，并

使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。

3鋁合金門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應符合相關(guān)標準的規(guī)

定，密封條安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密

封條應接觸嚴密。

4門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應正確，中空玻璃的均壓管應密封處理。門

窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向等是重要工序，應實行平行巡查。

5外窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產(chǎn)品標準要求；遮陽設施的安裝應

位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。

6天窗安裝的位置、坡度應正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。

7其它：

第14頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

7屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制

7.1監(jiān)理工作控制要點

7.1.1材料復驗

1復驗項目：擠塑板的導熱系數(shù)、表觀密度、壓縮強度、燃燒性能。

2檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。

4監(jiān)理人員應核查材料復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復驗不

合格的材料禁止使用。

7.1.2隱蔽工程驗收

屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并有詳細的文字記錄和必要

的圖像資料：

1基層；

2擠塑板的敷設方式、厚度；板材的縫隙填充質(zhì)量。

7.1.3檢驗批的劃分：

1擠塑板屋面節(jié)能工程應按屋面面積每100平方米抽檢一處，每處抽檢面積10

平方米，且不得少于3處。

2細部構(gòu)造根據(jù)分項工程的內(nèi)容，應進行全部檢查。

7.1.4其它需要控制的要點：

7.2監(jiān)理的工作方法及措施

1鋪設擠塑板前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應按照規(guī)范和質(zhì)量驗收標準對屋面找平層進行

嚴格驗收，找平層應符合以下要求：

①屋面找平層的排水坡度必須符合設計要求；

②基層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應做成園弧形，要整齊平

順。穿結(jié)構(gòu)的管道在保溫層施工前，應用細石混凝土堵塞密實。

③找平層應平整、壓光，不得有酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。

④找平層分隔縫的位置和間距應符合設計要求。

⑤找平層表面平整度的允許偏差為5nim。

2擠塑板的鋪設應緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。操作中應保證

勻質(zhì)鋪設及表面平整，鋪設厚度應滿足設計要求。保溫層厚度的允許偏差為±5%且

第15頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

不得大于4nim。應避免出現(xiàn)保溫材料表觀密度過大，鋪設前含水量大，未充分晾干等

現(xiàn)象，造成保溫隔熱層功能不良。

3擠塑板的施工應避免在雨期進行，否則應采取遮蓋措施，防止淋雨。

4屋面保溫隔熱層施工完成后，監(jiān)理人員應及時督促施工單位進行找平層和防

水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。

5伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在保溫及防水層施工前安設完畢。保

溫及防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

6監(jiān)理人員在施工過程中應及時收集整理質(zhì)量記錄，主要包括：材質(zhì)及試驗資

料、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告、工程質(zhì)量驗收記錄。

7其它：

第16頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

8通風與空調(diào)節(jié)能工程質(zhì)量控制

8.1監(jiān)理工作控制要點

8.1.1材料設備復檢

1復驗項目：

a、風機盤管機組：供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；

b、絕熱材料：導熱系數(shù)、密度、吸水率。

2檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家的風機盤管機組按數(shù)量復驗2%,但不得少于2臺；同一

廠家同材質(zhì)的絕熱材料復驗次數(shù)不得少于2次。

4監(jiān)理人員應核查材料設備復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復

驗不合格的材料設備禁止使用。

8.1.2隱蔽工程驗收

1風管與部件、風管與土建及風井的連接；

2需要絕熱的風管與金屬支架的接觸處、復合風管及需要絕熱的非金屬風管的

連接和內(nèi)部支撐加固等處的防熱橋的措施；

3管道（風管、水管、氣管）穿樓板和穿墻處的絕熱層及封閉；

4裝飾吊頂內(nèi)的絕熱層。

8.1.3檢驗批的劃分

1按設計系統(tǒng)（設備組）或分層；

2當建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設、監(jiān)理、施

工等各方辦商進行劃分。

8.1.4其它需要控制的要點：

8.2監(jiān)理的工作方法及措施

1通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設備、管道、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)

品進場時，應按設計要求對其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進行驗收，應對下列產(chǎn)品的

技術(shù)性能參數(shù)進行核查，并形成相應的驗收、核查記錄，其結(jié)果應符合設計要求。

①組合式空調(diào)機組、柜式空調(diào)機組、新風機組、單元式空調(diào)機組、熱回收裝置

等設備的冷量、熱量、風量、風壓、功率及額定熱回收效率；

②風機的風量、風壓、功率及其單位風量耗功率；

第17頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

③絕熱材料、成品風管的技術(shù)性能參數(shù)；

④自控閥門與儀表的技術(shù)性能參數(shù)。

2空氣熱交換器翅片和空氣過濾器應清潔、完好。

3絕熱層與風管及部件、水或氣管及附件、設備應緊密貼合（包括表面、接縫

及縫隙的處理，管殼的捆扎或粘貼），且縱、橫向的接縫應錯開。

4法蘭、閥門與儀表等部位絕熱層的厚度，不應低于管道主體絕熱層厚度的80%。

5各設備組系統(tǒng)的制式，自控閥門與儀表、平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝

應符合設計要求。

6熱回收裝置的室外進、排風口的安裝位置、高度及水平距離應符合設計要求。

7設計要求分棟、分區(qū)或分戶（室）冷、熱計量的，空調(diào)系統(tǒng)應能實現(xiàn)相應的

計量功能。

8風管的嚴密性及風管系統(tǒng)的嚴密性檢驗和漏風量。

9通風機和空調(diào)機組等設備的單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試及系統(tǒng)的風量平衡調(diào)試等結(jié)果

應符合設計要求。

10其它：

第18頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

9空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程質(zhì)量控制

9.1監(jiān)理工作控制要點

9.1.1材料復檢

1復驗項目：絕熱材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。

2檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。

3檢查數(shù)量：同一廠家同材質(zhì)的絕熱材料復驗次數(shù)不得少于2次。

4監(jiān)理人員應核查材料復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復驗不

合格的材料禁止使用。

9.1.2隱蔽工程驗收

1管道穿樓板和穿墻處的絕熱層及封閉；

2空調(diào)冷熱源管道與支、吊架之間絕熱襯墊；

3直埋管道的絕熱層。

9.1.3檢驗批的劃分

1按設計系統(tǒng)（設備組）；

2當建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進行劃分。

9.1.4其它需要控制的要點：

9.2監(jiān)理的工作方法及措施

1空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設備及其輔助設備、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品進

場時，應按設計要求對其類型、規(guī)格和外觀等進行檢查驗收及核查，并形成相應的驗

收、核查記錄，其結(jié)果應符合設計要求；

2冷熱源設備系統(tǒng)制式，設備、自控閥門與儀表的安裝應符合設計要求；

3絕熱層與管道及附件、設備應緊密貼合，且縱、橫向的接縫應錯開；

4法蘭、閥門與儀表等部位絕熱層的厚度，不應低于管道主體絕熱層厚度的80%。

5防潮層與絕熱層應結(jié)合緊密，封閉良好；

6設計要求的變流量或定流量運行，集中質(zhì)調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)或質(zhì)-量調(diào)節(jié)相結(jié)合的，

系統(tǒng)應能滿足設計的要求；

7冷卻塔設置位置應通風良好，并應遠離廚房排風等高溫氣體；

8設備的單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試結(jié)果應符合設計要求。

9其它：

第19頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

10配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制

10.1監(jiān)理工作控制要點

10.1.1材料設備復檢

1復驗項目：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線，進場時應對其截面和每芯導體

電阻值進行見證取樣送檢，其截面不得低于設計值，每芯電阻值應滿足《建筑節(jié)能工

程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)12.2.2的要求。

2檢驗方法：進場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。

3檢驗數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的10樂且不少于2個規(guī)格。

4監(jiān)理人員應核查材料復驗項目指標及數(shù)量是否符合設計及規(guī)范要求，復驗不

合格的材料禁止使用。

10.1.2隱蔽工程驗收

1暗敷線路及裝飾吊頂內(nèi)線路安裝；

2線盒及燈具內(nèi)的導線連接。

10.1.3檢驗批的劃分

1按設計系統(tǒng)、分樓層或建筑分區(qū)；

2當建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進行劃分。

10.1.4其它需要控制的要點

10.2監(jiān)理的工作方法及措施

1電線及電纜、照明光源、燈具及其附屬裝置、配電箱盤器件進場時應對其技

術(shù)性能進行驗收或核查，形成相應的驗收或核查記錄。材料及設備的類別、材質(zhì)及規(guī)

格型號應滿足設計、產(chǎn)品行業(yè)標準的要求。燈具的效率、鎮(zhèn)流器的能效因素、照明設

備的諧波含量應滿足《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》(GB50411-2007)12.2.1的要求；

2交流單根導線及單芯電纜不應單獨穿放金屬管道，分相電纜宜品字型(三葉

型)敷設；

3燈具、線盒內(nèi)的接線，箱盤內(nèi)的接線或電纜頭制安，連接金具及力矩應滿足

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)相應要求；

4箱盤投入使用前應進行二次回路的工頻耐壓試驗及空載投切試驗；

5系統(tǒng)的照度及功率密度應符合設計要求及《建筑照明設計標準》GB50034中的

規(guī)定;

第20頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

6低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試，且供電電壓允許偏差、公共電網(wǎng)諧波電壓及電流、

三相電壓不平衡度。

7其它：

第21頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

11可再生能源利用工程質(zhì)量控制

11.1監(jiān)理工作控制要點

11.1.1材料復檢：光伏發(fā)電系統(tǒng)供電部分或太陽能熱水系統(tǒng)及地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)配

電部分涉及的電線、電纜同13章配電節(jié)能工程的要求；地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)或太陽能

熱水系統(tǒng)的絕熱材料同11章或12章的相關(guān)要求。

11.1.2隱蔽工程驗收

1介質(zhì)地埋管道及電氣暗敷線路安裝；

2暗埋探頭或傳感器及用關(guān)接口的安裝；

3室內(nèi)吊頂內(nèi)管路或管線的安裝。

11.1.3檢驗批的劃分

1按系統(tǒng)功能劃分；

2當建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進行劃分。

11.1.4其它需要控制的要點

11.2監(jiān)理的工作方法及措施

11.2.1太陽能熱水系統(tǒng)

1按照省工程建設地方標準《居住建筑與太陽能熱水系統(tǒng)一體化設計、安裝及

驗收規(guī)程》(DBJ13-80-2006),國標設計、施工規(guī)范，相關(guān)產(chǎn)品要求。

2接地與防雷應嚴格按專業(yè)規(guī)范及規(guī)程的要求施工及驗收，以確保設備、管路

及建筑物的安全。

3系統(tǒng)設備依托建筑物時，應注意結(jié)構(gòu)受力及風載荷的相關(guān)要求。

4參照給排水熱水系統(tǒng)的相關(guān)要求做好熱水管路熱補償裝置的設置，以保護管

路的安全。

11.2.2地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)

1按照國家標準《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50366-2005)、標準設計圖

集《地源熱泵冷熱源機房設計與施工》(06R115)及相關(guān)產(chǎn)品要求。

2建筑物內(nèi)系統(tǒng)應參照11章或12章的相關(guān)要求；

3應注重工程勘察報告的應用；

4注意原有地下管線的保護；

5挖溝、挖井過程中的安全防護應到位且有應急預案。

第22頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

11.2.3太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)

1參照住建部組織編寫的《光伏建筑一體化系統(tǒng)運行與維護規(guī)范》(征求意見

稿)、《鐵路光伏發(fā)電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(TBT10112-2005)及相關(guān)產(chǎn)品要求；

2接地與防雷應嚴格按專業(yè)規(guī)范及規(guī)程的要求施工及驗收，以確保設備、線路

及建筑物的安全；

3系統(tǒng)設備依托建筑物時，應注意結(jié)構(gòu)受力及風載荷的相關(guān)要求；

4酸性蓄電池嚴禁同堿性蓄電池同時使用；

5系統(tǒng)的監(jiān)控功能應滿足設計要求。

第23頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

12監(jiān)測與控制節(jié)能工程質(zhì)量控制

12.1監(jiān)理工作控制要點

12.1.1材料復檢：配電部分的電線及電纜同13章配電節(jié)能工程的要求。

12.1.2隱蔽工程驗收

1暗敷線路安裝；

2暗埋探頭或傳感器及用關(guān)接口的安裝；

3系統(tǒng)數(shù)據(jù)的存儲附件安裝及備份功能檢測。

12.1.3檢驗批的劃分

1按系統(tǒng)功能及監(jiān)測與控制組群劃分；

2當建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分檢驗批時，可由建設、監(jiān)理、施

工等各方協(xié)商進行劃分。

12.1.4其它需要控制的要點

12.2監(jiān)理的工作方法及措施

1監(jiān)測與控制系統(tǒng)采用的設備、材料及附屬產(chǎn)品進場時，應按照設計要求對其

品種、規(guī)格、型號、外觀和性能等進行檢查驗收。各種設備、材料和產(chǎn)品附帶的質(zhì)量

證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應齊全，并應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)定。

2計量儀表的計量檢定應符合技監(jiān)部門及規(guī)口管理部分相關(guān)要求。

3采用的各種線材、連接金具及連接方式應符合《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

(GB50339-2003)及弱電施工圖集的相關(guān)要求。

4傳感器應預留檢測孔或檢測位置應做明顯標注。

5各種設備及附屬產(chǎn)品的安裝應按照設計要求及產(chǎn)品要求。

6對管理軟件的應進行功能檢測，結(jié)果應符合設計要求。

7監(jiān)測與控制系統(tǒng)經(jīng)調(diào)試和不少于168h的不間斷試運行后，其投入情況、監(jiān)控

功能、報警連鎖控制、數(shù)據(jù)采集應符合設計要求。

8其它：

第24頁共28頁

福建建龍工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

13建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗

13.1圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗

1建筑圍護結(jié)構(gòu)施工完成后，應對圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和夏熱冬冷地區(qū)的

外窗氣密性進行現(xiàn)場實體檢測。當條件具備時，也可直接對圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進行

檢測。檢驗記錄按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411表C.0.9填寫。

2外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗方法參照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

附錄C。其檢驗目的是：

①驗證墻體保溫材料的種類是否符合設計要求；

②驗證保溫層厚度是否符合設汁要求；

③檢查保溫層構(gòu)造做法是否符合設計和施工方案要求。

3外墻節(jié)能構(gòu)造和外窗氣密性的現(xiàn)場實體檢驗抽樣數(shù)量可以在合同中約定，但

約定的抽樣數(shù)量不應低于《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007的要求。

當無合同約定時應按照下列規(guī)定抽樣：

①每個單位工程的外墻至少抽查3處,每處一個檢查點；當一個單位工程外

墻有_2_種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于稅-處；

②每個單位工程的外窗至少抽查_3_樟。當一個單位工程外窗有種以上品

種、類型和開啟方式時，每種品種、類型和開啟方式