土地流出合同范本

土地流出合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地流轉(zhuǎn)有限公司，成立于2005年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要業(yè)務為土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村旅游等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要業(yè)務為農(nóng)業(yè)技術研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售、農(nóng)業(yè)觀光旅游等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為土地流出方，擁有×××畝優(yōu)質(zhì)農(nóng)田的流轉(zhuǎn)權，為了發(fā)揮土地的效益，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，甲方擬將上述土地流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營。乙方作為農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，擁有先進的農(nóng)業(yè)技術和管理經(jīng)驗，有能力對上述土地進行有效開發(fā)與經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就土地流轉(zhuǎn)事項達成如下合同。

本合同的目的在于明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權利與義務，確保合同的履行，為雙方的合作奠定良好的基礎。雙方將共同努力，實現(xiàn)土地資源的合理利用，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)民收入，為社會創(chuàng)造更大的價值。

本合同的土地流出事項，符合國家關于土地流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方建立了穩(wěn)定的合作關系，雙方應本著誠實信用、公平交易的原則，切實履行合同約定的各項條款。任何一方違反合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，還意味著甲方與乙方共同承擔了土地流轉(zhuǎn)過程中的風險與責任。雙方應積極應對不可抗力因素，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的×××畝優(yōu)質(zhì)農(nóng)田的流轉(zhuǎn)權授予乙方，乙方則負責對上述土地進行有效開發(fā)與經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。具體內(nèi)容包括但不限于：土地的流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)技術的研發(fā)與推廣、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售、農(nóng)業(yè)觀光旅游等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××土地流轉(zhuǎn)有限公司，擁有×××畝優(yōu)質(zhì)農(nóng)田的流轉(zhuǎn)權。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，負責對上述土地進行有效開發(fā)與經(jīng)營。

3.土地：指甲方擁有的×××畝優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，位于××省××市××區(qū)××路××號。

4.流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的土地使用權在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

5.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化：指通過運用先進的農(nóng)業(yè)技術和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.提供土地：甲方應保證其擁有上述土地的合法使用權，并按照合同約定將土地提供給乙方使用。

2.配合乙方：甲方應積極配合乙方的農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持。

3.保持土地現(xiàn)狀：甲方應確保土地在流轉(zhuǎn)期間保持良好的農(nóng)業(yè)利用狀態(tài)，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權利與義務：

1.農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營：乙方有權對土地進行農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，運用先進的農(nóng)業(yè)技術和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

2.支付流轉(zhuǎn)費：乙方應按合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。

3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)出分享：乙方應在農(nóng)業(yè)產(chǎn)出方面與甲方進行合理分享，具體比例由雙方在合同中約定。

4.承擔風險：乙方應承擔農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營過程中的風險，包括但不限于自然災害、市場波動等。

5.環(huán)境保護：乙方在進行農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營時，應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，如需完整合同范本，請根據(jù)上述結(jié)構(gòu)和內(nèi)容進行拓展和補充。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于土地使用權、農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營所需的基礎設施使用等。

乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用的方式為：【】年支付一次，每次支付【】元整，支付時間為每次合同年度開始前一個月內(nèi)。乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務，均視為違約。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按合同約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.若甲方未按合同約定配合乙方進行農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。

3.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的20%。

二、乙方違約

1.若乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.若乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，或未達到合同約定的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出分享比例，甲方有權要求乙方支付因此造成的一切損失。

3.若乙方違反合同約定的環(huán)境保護條款，導致周邊環(huán)境受到污染，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的20%。

雙方應積極履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，并采取合理措施減少損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔違約責任。雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取合理措施繼續(xù)履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應立即恢復合同履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實和理由向法院提起訴訟。如任何一方違反仲裁裁決，對方有權向法院申請強制執(zhí)行。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應秉持誠信原則，積極尋求解決方案，確保合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同的有效期自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意終止，可簽署書面終止協(xié)議，終止本合同的效力。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權利義務，不隨甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或股權變更而變更。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用權證書、農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營計劃、流轉(zhuǎn)費支付明細等。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同簽訂地為甲方所在地。