土地小院出租合同范本

土地小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體戶，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的一塊土地使用權(quán)及附近平房的使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該土地及平房出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租甲方提供的土地及平房，用于經(jīng)營(yíng)小院生意。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就土地及平房的出租事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地及平房出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置土地及平房資源，希望通過(guò)出租的方式實(shí)現(xiàn)資源的有效利用；乙方作為承租方，看中甲方的土地及平房位置、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，愿意租賃用于經(jīng)營(yíng)小院生意。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成土地及平房出租的合同關(guān)系。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則。合同的簽署代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾，具有法律效力。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分理解。如對(duì)本合同的任何條款有疑問(wèn)或需要解釋，雙方應(yīng)主動(dòng)提出并進(jìn)行協(xié)商。在雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方閑置土地及平房資源的有效利用，同時(shí)為乙方提供經(jīng)營(yíng)小院生意的場(chǎng)地。通過(guò)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條土地及平房使用范圍

甲方出租給乙方的土地及平房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地面積為××平方米，平房面積為××平方米。具體使用范圍如下：

1.乙方可以使用土地及平房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)餐飲、休閑、娛樂(lè)等項(xiàng)目；

2.乙方不得擅自改變土地及平房的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

3.乙方應(yīng)合理使用土地及平房，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境及居民生活。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金為每月××元，租金按月支付；

2.乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方××元的滯納金；

3.乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地及平房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)對(duì)土地及平房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的證照和手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地及平房，不得擅自改變其現(xiàn)狀；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同義務(wù)；

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及平房交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理、整治費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定提供土地及平房，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司

法定代表人權(quán)：×××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××個(gè)體戶

法定代表人權(quán)：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地及平房的所有者與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確乙方在租賃期間對(duì)土地及平房的使用權(quán)，以及雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方出租土地及平房給乙方，乙方支付租金給甲方；

2.甲方保證土地及平房的權(quán)屬清晰，乙方合理使用土地及平房；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

第二條定義

1.甲方：指×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，本合同的出租方；

2.乙方：指×××個(gè)體戶，本合同的承租方；

3.土地：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的甲方所有土地；

4.平房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的甲方所有的平房；

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；

6.租賃期限：指本合同約定的乙方使用土地及平房的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地及平房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保土地及平房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地及平房，并保證土地及平房的安全和適宜使用；

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及平房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的證照和手續(xù)；

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并開(kāi)具合法的發(fā)票或收據(jù)；

6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地及平房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，并按時(shí)足額繳納租金；

3.乙方應(yīng)合理使用土地及平房，并負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地及平房，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及平房交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理、整治費(fèi)用；

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地及平房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣××元整，租金按月支付；

2.乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣××元的滯納金；

3.乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止；

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；

3.任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定提供土地及平房，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的證照和手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方未按照約定使用土地及平房，或未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

6.本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的20%；

7.本合同約定的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）等；

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

4.遭受不可抗力的一方不應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任；

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)將因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙情況及時(shí)報(bào)告給對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

6.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；

4.雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行；

5.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；

6.雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用；

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；

8.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果是最終的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和文件傳遞，可以采取書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行；

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更；

3.終止條件：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，另一方有權(quán)終止合同；

4.合同解除：雙方均可因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而解除合同；

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的照片、租賃場(chǎng)地平面圖等；

2.附件：本合同的附件包括