上海建房合同范本

上海建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市XXXX有限公司”，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海市XXXX建筑有限公司”，成立于20XX年，總部位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本是為了規(guī)范甲方與乙方之間的建房合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。

本次合作背景是，甲方擬在其位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的土地上建設(shè)一棟住宅樓，并委托乙方承擔該項目的施工任務(wù)。乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承擔該項目的施工工作。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，達成合作意向，并簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成項目建設(shè)，實現(xiàn)雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方在其土地上建設(shè)的住宅樓項目能夠按照預(yù)定的質(zhì)量、時間和成本完成，乙方作為施工方，應(yīng)按照甲方的要求完成施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成住宅樓的建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收等環(huán)節(jié)；

2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保住宅樓項目達到約定的質(zhì)量標準；

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和進度完成施工任務(wù)，不得延誤；

4.乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；

5.乙方應(yīng)承擔施工過程中的環(huán)保責任，確保施工過程中不污染環(huán)境。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指上海市XXXX有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指上海市XXXX建筑有限公司，以下簡稱“乙方”；

3.施工項目：指甲方位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的土地上建設(shè)的住宅樓項目；

4.施工合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方承擔施工項目的合同；

5.施工進度：指施工合同中約定的，乙方完成施工項目的各個階段的時間安排；

6.施工質(zhì)量：指施工項目達到的質(zhì)量和標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等；

7.施工成本：指施工項目所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，并按照約定提供施工所需的場地；

2.提供設(shè)計圖紙：甲方應(yīng)提供住宅樓的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，以便乙方按照要求施工；

3.支付施工費用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付乙方的施工費用；

4.驗收施工項目：甲方應(yīng)按照約定的標準和方法，對乙方完成的施工項目進行驗收；

5.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按期完成施工：乙方應(yīng)按照約定的施工進度，完成施工任務(wù)，不得延誤；

2.保證施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工項目達到約定的質(zhì)量標準；

3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)；

4.環(huán)保施工：乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染；

5.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄等；

6.配合驗收：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行施工項目的驗收工作。

第四條價格與支付條件

本合同約定的施工項目總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方施工費用：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方施工費用的【】%；

2.施工進度達到【】%后，甲方支付乙方施工費用的【】%；

3.施工完成后，甲方對施工項目進行驗收，并在驗收合格后【】天內(nèi)支付乙方剩余的施工費用。

乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方進行稅前扣除。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動續(xù)約【】年。

本施工項目的施工期限為【】個月，自甲方提供施工場地之日起計算。乙方應(yīng)按照本合同約定的施工進度完成施工任務(wù)，不得延誤。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如果甲方未按照本合同約定支付施工費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.如果甲方未按照本合同約定提供施工場地或設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔因此造成乙方的一切損失；

3.如果甲方未按照本合同約定驗收施工項目或未在約定時間內(nèi)支付施工費用，甲方應(yīng)承擔因此造成乙方的一切損失。

二、乙方違約責任

1.如果乙方未按照本合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的【】%；

2.如果乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重新施工，并承擔因此造成甲方的損失；

3.如果乙方未按照本合同約定進度完成施工，乙方應(yīng)承擔因此造成甲方的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如交通中斷、供電中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響到了合同的整體履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相不負責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】天內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照約定繳納仲裁費用。仲裁過程中，除仲裁裁決外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認，本合同的簽訂地點為【】，即為本合同爭議解決的地域管轄法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同，任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責任。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商