四川省公有房屋銷售合同條款

四川省公有房屋銷售合同條款合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋配套設(shè)施：_______第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他付款方式：_______。第三條房屋交付及驗收3.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定后進行支付。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律糾紛。5.2出賣人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人未能按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付_______元違約金。6.2買受人未能按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付_______元違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：_______年_______月_______日買受人（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：雙方應(yīng)對對方的名稱、地址、法定代表人等信息進行核實，確保無誤。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的地址、所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、用途和面積等信息，避免日后糾紛。4.價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.交付及驗收：約定明確的交付日期和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付符合約定條件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及責(zé)任，保障買受人權(quán)益。7.質(zhì)量保證：出賣人需保證房屋質(zhì)量，對存在的質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金等賠償措施。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等細(xì)節(jié)。解決辦法：1.信息核實：通過官方文件或第三方機構(gòu)進行驗證。2.交付與驗收：若驗收不符，買受人可以拒絕支付或要求出賣人整改。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：若出賣人未按期轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人進行修復(fù)或賠償。5.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如無果則通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人：指購買房屋的一方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更，即從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。驗收：指買受人對于房屋的檢查和確認(rèn)，以確保房屋符合合同約定。爭議：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見不一致或糾紛。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。哎呀，這個合同嘛，其實在生活中有很多特殊的場合都能用到，咱們來聊聊幾個典型的場景，同時為了讓合同更貼切實際，咱們也可以加上一些補充條款。1.遺產(chǎn)分割：比如家里老人去世了，留下的房產(chǎn)需要分割，兄弟姐妹們可能會用到這個合同。補充條款：若房屋為遺產(chǎn)分割所得，出賣人應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承法律文件，并確保所有繼承人同意出售。2.離婚財產(chǎn)分配：夫妻倆分手了，需要對共同財產(chǎn)進行分配，房子肯定得有個說法。補充條款：若房屋為離婚財產(chǎn)分配所得，出賣人應(yīng)提供離婚協(xié)議或法院判決書，證明房屋分配的合法性。3.企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：公司把一些房產(chǎn)作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去，也需要用到這樣的合同。補充條款：若房屋為企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，出賣人應(yīng)提供企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)決議文件，并保證房屋轉(zhuǎn)讓符合公司章程及相關(guān)法律法規(guī)。4.移民前財產(chǎn)出售：有些人移民前，需要把國內(nèi)的房產(chǎn)賣掉，這種情況也會用到這個合同。補充條款：若出賣人因移民原因出售房屋，應(yīng)提供移民相關(guān)證明文件，并確保在合同約定的交付日期前完成移民手續(xù)。咱們看看這個合同可能需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.出賣人身份證明復(fù)印件：證明出賣人身份的有效證件。3.買受人身份證明復(fù)印件：證明買受人身份的有效證件。4.房屋平面圖：顯示房屋布局和面積的圖紙。5.付款憑證：買受人支付房款的證明。6.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)報告。7.遺產(chǎn)繼承法律文件：如為遺產(chǎn)分割，需提供相關(guān)文件。8.離婚協(xié)議或法