購房合同定金簡易協(xié)議

購房合同定金簡易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下購房合同定金簡易協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋性質：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條定金支付2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具正式的收款憑證。第三條房屋買賣合同3.1甲乙雙方應在支付定金之日起_______日內，共同簽署正式的房屋買賣合同。a)房屋基本情況；b)房屋買賣價格及支付方式；c)房屋交付及過戶手續(xù)；d)雙方權利義務及違約責任；e)其他雙方認為需要約定的內容。第四條定金處理4.1若甲乙雙方按期簽署正式房屋買賣合同，則本協(xié)議項下的定金自動轉為購房款的一部分。4.2若因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽署，甲方應向乙方退還定金，并支付定金總額的_______%作為違約金。4.3若因乙方原因導致房屋買賣合同無法簽署，定金不予退還。第五條賠償及違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2如甲方違反協(xié)議，乙方有權要求甲方支付定金總額的_______%作為違約金，并有權要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。5.3如乙方違反協(xié)議，甲方有權要求乙方支付定金總額的_______%作為違約金，并有權要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.定金支付：確保定金支付符合約定的期限和金額，定金支付后，乙方應妥善保管支付憑證。2.正式合同簽署：甲乙雙方應在約定的期限內簽署正式的房屋買賣合同，合同內容應詳盡明確雙方的權利和義務。3.定金處理：明確定金在合同履行不同情況下的處理方式，包括定金轉為購房款或因違約導致的定金退還及違約金支付。4.賠償及違約責任：雙方應清楚了解違約責任，包括違約金的比例和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點，仲裁委員會的選擇應雙方均認可。6.其他約定：注意本協(xié)議的生效條件、副本數(shù)量及未盡事宜的補充協(xié)議。解決辦法：1.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，應查閱協(xié)議中的定金處理條款，根據(jù)條款內容采取相應措施。2.合同簽署問題：如一方未按期簽署合同，另一方應按照協(xié)議約定的違約責任要求賠償。3.爭議處理：如協(xié)商不成，應及時提請約定的仲裁委員會仲裁，避免損失擴大。法律名詞解釋：定金：是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為債務的擔保。違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金額。仲裁：是指雙方當事人根據(jù)達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。終局裁決：指仲裁庭作出的對雙方當事人具有約束力的裁決，該裁決一旦作出，即具有法律效力，不得上訴或提起其他法律程序。正式合同：指雙方當事人之間為明確權利義務關系而簽署的具有法律效力的合同文本。特殊場合及補充條款：1.場景：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在簽署正式房屋買賣合同前，甲方需提供合法的繼承權證明文件。若繼承權存在爭議，雙方應暫停交易，直至爭議解決。2.場景：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和簽署文件。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權代理人代為辦理，代理人需提供有效的授權書。3.場景：共有房產(chǎn)交易補充條款：若房屋為共有財產(chǎn)，甲方需確保所有共有權人同意出售，并提供共有權人的書面同意書。若共有權人不同意出售，甲方應在_______日內退還乙方定金，并支付定金總額的_______%作為違約金。4.場景：投資性購房補充條款：考慮到乙方可能購買房屋用于投資，雙方同意在正式合同中明確房屋的租賃權屬，以及乙方在將房屋出租時的相關權益和責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.定金支付憑證4.正式房屋買賣合同樣本（僅供參考）5.甲方繼承權證明文件（如有）6.代理人授權書（如有）