借用名義購(gòu)房合同范本

借用名義購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借用人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)名義借用1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的名義權(quán)利借給乙方使用，乙方承諾僅用于_______（具體用途，如：辦理按揭貸款、辦理房產(chǎn)證等）。1.2乙方在借用期間，應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完整，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。第二條借用期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2乙方如需延長(zhǎng)借用期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方不得干涉乙方在借用期間對(duì)房產(chǎn)的使用，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。（3）借用期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方歸還房產(chǎn)名義權(quán)利。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)名義權(quán)利，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的文件、證書(shū)等，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）借用期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）借用期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)名義權(quán)利歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的借用房產(chǎn)名義權(quán)利的_______%。4.2乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)名義權(quán)利，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）：__________（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借用人）：__________（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等個(gè)人信息，確保合同主體明確。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、房產(chǎn)證編號(hào)等詳細(xì)信息，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.借用目的明確：雙方應(yīng)明確乙方借用房產(chǎn)名義權(quán)利的具體目的，如辦理按揭貸款、辦理房產(chǎn)證等。4.借用期限約定：合同中應(yīng)明確借用期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及延期條款。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在借用期間的權(quán)利和義務(wù)，以避免日后發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.名義權(quán)利：指表面上的權(quán)利，即甲方將房產(chǎn)的表面權(quán)利借給乙方使用，但實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有。2.借用：指甲方將房產(chǎn)名義權(quán)利暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方使用，借用期間，乙方擁有該房產(chǎn)名義上的使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)、溝通等方式解決爭(zhēng)議。6.訴訟：指雙方在協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟程序，以解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用借用的房產(chǎn)名義權(quán)利申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)需求，雙方同意在合同中增加一條，乙方在借用期間，可以使用房產(chǎn)名義權(quán)利申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款，但需提前向甲方通報(bào)貸款的具體用途、金額及還款計(jì)劃，并確保按時(shí)還款，以免影響甲方的權(quán)益。2.場(chǎng)合：乙方打算用房產(chǎn)名義權(quán)利辦理子女入學(xué)手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方借用房產(chǎn)名義權(quán)利的目的是為了子女教育，雙方同意在合同中增加一條，乙方在借用期間，可以使用房產(chǎn)名義權(quán)利辦理子女入學(xué)手續(xù)，但需保證在借用期滿(mǎn)后，及時(shí)將房產(chǎn)名義權(quán)利歸還甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)名義權(quán)利用于租賃給別人。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的租賃需求，雙方同意在合同中增加一條，乙方在借用期間，可以將房產(chǎn)名義權(quán)利用于租賃給別人，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并確保租賃合同條款不損害甲方的權(quán)益。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2