商鋪?zhàn)赓U合同樣本：門面租賃全新范本

商鋪?zhàn)赓U合同樣本：門面租賃全新范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金退還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如乙方違法經(jīng)營或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)填寫：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，必須真實(shí)、準(zhǔn)確無誤。3.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的地址、面積、用途等信息要詳細(xì)填寫，以免產(chǎn)生誤解。4.租賃期限明確：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制要清晰，避免日后爭議。6.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付和退還條件必須明確。7.商鋪交付及使用：明確商鋪交付的時(shí)間、使用要求及對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方對(duì)商鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任。9.解除合同條件：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。10.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同條款的合法性和合理性。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：如果乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)前，需提前向甲方提交詳細(xì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，并取得甲方書面同意。若轉(zhuǎn)型升級(jí)影響周邊環(huán)境或公共安全，乙方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.舉辦大型活動(dòng)：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前30天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人數(shù)等，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確保活動(dòng)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。3.共享辦公空間：如果乙方計(jì)劃將商鋪?zhàn)鳛楣蚕磙k公空間使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用商鋪?zhàn)鳛楣蚕磙k公空間時(shí)，應(yīng)確保所有使用者遵守本合同約定，不對(duì)商鋪造成損害，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使用者的日常管理。4.餐飲業(yè)經(jīng)營：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲經(jīng)營符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理油煙、噪音等可能對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響的問題，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的衛(wèi)生許可證。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體布局和尺寸。2.營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營權(quán)的文件。3.法人身份證明：確認(rèn)簽字人的合法身份。4.租金支付憑證：作為租金支付記錄的證明。5.保證金支付憑證：作為保證金支付記錄的證明。6.商鋪交付確認(rèn)書：雙方確