個人建房貸款合同

個人建房貸款合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供建房貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾，所貸款項僅用于建房項目的建設(shè)，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條保證及抵押（1）保證：乙方提供____名擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方按時償還貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時將還款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式按時償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為_____%。6.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.審查合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括甲方作為貸款人的合法資質(zhì)以及乙方作為借款人的民事行為能力。2.明確貸款用途：確保乙方所貸款項僅用于合同中約定的建房項目，不得挪作他用。3.核實擔(dān)保情況：檢查乙方提供的擔(dān)保方式是否合法有效，包括擔(dān)保人的擔(dān)保能力和抵押物的權(quán)屬情況。4.注意利率變化：關(guān)注中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的變化，以便及時調(diào)整合同中的貸款利率。5.遵守還款約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和期限進行還款，避免逾期。6.了解違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息的計算和違約賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方的貨幣資金。2.擔(dān)保：指乙方為確保履行還款義務(wù)而采取的保證或抵押等保障措施。3.抵押：指乙方將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利或?qū)嵨镓敭a(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或者擔(dān)保人中的一方或者多方承擔(dān)全部或者部分債務(wù)。5.逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為農(nóng)村居民，計劃使用貸款在農(nóng)村地區(qū)自建住宅?！暗诰艞l農(nóng)村建房特殊約定9.1乙方應(yīng)確保建房項目符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，不得違反相關(guān)土地管理和建設(shè)規(guī)定。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理農(nóng)村建房所需的各項審批手續(xù)，確保建房項目的合法性?！?.場合：乙方計劃使用貸款建設(shè)具有文化特色的民宿。“第十條民宿建設(shè)特殊約定10.1乙方承諾所建民宿將尊重和保護當(dāng)?shù)匚幕厣?，不得破壞文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境。10.2甲方在貸款審批過程中，將考慮民宿項目的文化價值和社會效益，提供相應(yīng)的支持。”3.場合：乙方計劃使用貸款進行綠色建筑建設(shè)。“第十一條綠色建筑特殊約定11.1乙方應(yīng)按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和建設(shè)，確保建筑物的節(jié)能環(huán)保性能。11.2甲方對于符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的貸款項目，可以提供優(yōu)惠利率或延長還款期限等支持措施?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.建房項目的規(guī)劃