租賃合同模板(GF-90-0603)

租賃合同模板(GF--90--0603)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方押金后，剩余押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明合理使用租賃房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及責(zé)任。5.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險作業(yè)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。關(guān)鍵詞語：合同主體、出租方、承租方2.詳細(xì)描述租賃房屋：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)知。關(guān)鍵詞語：租賃物、房屋結(jié)構(gòu)、建筑總面積3.明確租賃期限：約定租賃起始和終止日期，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵詞語：租賃期限、起始日期、終止日期4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的處理方式。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式、滯納金5.約定押金事項：包括押金金額、退還時間和條件等。關(guān)鍵詞語：押金、退還、條件6.規(guī)范房屋使用：明確乙方在使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的正常使用。關(guān)鍵詞語：房屋使用、維修責(zé)任、物業(yè)管理7.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金、損失賠償8.解除與終止合同：明確合同解除和終止的條件及處理方式。關(guān)鍵詞語：合同解除、合同終止、條件9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。關(guān)鍵詞語：爭議解決、協(xié)商、訴訟解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。2.合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商解決問題。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語：溝通、協(xié)商、訴訟、合法權(quán)益特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果租賃房屋用于開設(shè)小型商鋪或辦公室。補充條款：“鑒于乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，雙方同意，乙方須在租賃期間取得并維持所有必要的商業(yè)許可證和合規(guī)證明。若乙方未能取得或維持這些許可，甲方有權(quán)立即解除本合同?！?.應(yīng)用場合：如果租賃房屋位于學(xué)校附近，用于學(xué)生住宿。補充條款：“考慮到乙方可能為學(xué)生，甲方同意在學(xué)期末提供一次性的清潔服務(wù)，以幫助乙方順利搬出。同時，乙方應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，避免造成不必要的損害。”3.應(yīng)用場合：如果租賃房屋用于舉辦文化活動或短期培訓(xùn)課程。補充條款：“乙方如在租賃期間舉辦大型活動或培訓(xùn)課程，須提前一個月通知甲方，并確?；顒硬粫Ψ课菰斐捎谰眯該p害或影響鄰居的正常生活。”4.應(yīng)用場合：如果租賃房屋位于旅游區(qū)，用于短租。補充條款：“鑒于租賃房屋位于旅游區(qū)，雙方同意，乙方在旅游高峰期可按日計算租金，但需提前預(yù)訂并支付全額租金。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐穆糜我?guī)定，確保房屋的合理使