房屋抵債合同及補(bǔ)充協(xié)議

房屋抵債合同及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、抵債房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________二、債權(quán)債務(wù)基本情況2.1甲方對(duì)乙方擁有合法債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方確認(rèn)上述債權(quán)的真實(shí)性、合法性，愿意以其名下房屋抵償甲方債權(quán)。三、抵債房屋價(jià)值3.1雙方確認(rèn)，抵債房屋的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方保證抵債房屋的價(jià)值不低于甲方債權(quán)的金額。如抵債房屋價(jià)值低于甲方債權(quán)金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。四、抵債房屋過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋過(guò)戶至甲方名下。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。五、乙方保證事項(xiàng)5.1乙方保證抵債房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。5.2乙方保證在過(guò)戶過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定將抵債房屋過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為債權(quán)金額的____%。6.2如甲方未按約定履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________補(bǔ)充協(xié)議一、關(guān)于抵債房屋過(guò)戶1.1乙方應(yīng)在主合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，將抵債房屋過(guò)戶至甲方名下。1.2如乙方未能在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶，乙方應(yīng)支付甲方逾期過(guò)戶違約金，違約金為債權(quán)金額的____%。二、關(guān)于乙方保證事項(xiàng)2.1乙方在此確認(rèn)，抵債房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。2.2乙方應(yīng)確保在過(guò)戶過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。三、關(guān)于爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（債權(quán)方）與乙方（債務(wù)方）的名稱、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的有效執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。2.房屋信息詳實(shí)：房屋坐落、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。3.債權(quán)債務(wù)清晰：明確甲方對(duì)乙方的債權(quán)金額，以及乙方以房屋抵債的具體情況，確保雙方對(duì)債權(quán)的確認(rèn)無(wú)異議。4.房屋價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)協(xié)商確定抵債房屋的價(jià)值，并確保其不低于債權(quán)金額，避免日后因房屋價(jià)值評(píng)估不當(dāng)引起的糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，避免逾期導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人享有的要求債務(wù)人履行一定行為或不行為，以實(shí)現(xiàn)其財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)法律或合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行一定行為或不行為的義務(wù)。3.抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，按照約定或者法律規(guī)定，用以清償債務(wù)的行為。4.過(guò)戶：指房屋等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭成員之間因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割，一方愿意用房產(chǎn)抵消另一方的財(cái)產(chǎn)份額。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)約定在合同執(zhí)行過(guò)程中，盡量避免公開(kāi)爭(zhēng)議，保持家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.企業(yè)間債務(wù)重組：應(yīng)用場(chǎng)合：兩家企業(yè)因業(yè)務(wù)往來(lái)產(chǎn)生債務(wù)，其中一方以房產(chǎn)抵債，以減輕財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定在債務(wù)重組過(guò)程中，保持商業(yè)機(jī)密，不得對(duì)外泄露任何商業(yè)信息。3.遺產(chǎn)繼承中的債務(wù)處理：應(yīng)用場(chǎng)合：繼承人因遺產(chǎn)中的債務(wù)問(wèn)題，選擇以部分房產(chǎn)抵消債務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定遺產(chǎn)中房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，并在合同中注明遺產(chǎn)繼承的具體情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.個(gè)人財(cái)務(wù)危機(jī)：應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人因財(cái)務(wù)危機(jī)無(wú)法償還債務(wù)，選擇以房產(chǎn)抵債。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)考慮債務(wù)人的實(shí)際還款能力，并在合同中約定適當(dāng)?shù)膶捪奁?，以幫助債?wù)人度過(guò)難關(guān)。合同所需附件列表：1.甲方（債權(quán)方）的身份證復(fù)印件。2.乙方（債務(wù)方）的身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.債權(quán)債務(wù)證明材