度個(gè)人住房公積金抵押借款協(xié)議合同

度個(gè)人住房公積金抵押借款協(xié)議合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。1.2乙方根據(jù)甲方信用狀況、還款能力及抵押物價(jià)值等因素，同意向甲方提供上述貸款金額。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式4.1甲方采用____還款方式（等額本息/等額本金）償還貸款本息。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。5.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條貸款發(fā)放及使用6.1乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，將貸款金額劃付至甲方指定的賬戶。6.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。7.2甲方逾期還款超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第八條貸款的提前還款8.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。8.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方要求支付提前還款違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同編號：確保合同編號唯一且清晰記錄，便于雙方查詢和管理。個(gè)人信息：核對甲乙雙方的個(gè)人信息無誤，包括姓名、身份證號、地址等。貸款金額：明確貸款金額，避免日后因金額理解不一致產(chǎn)生糾紛。貸款期限：確認(rèn)貸款期限，了解逾期還款的后果。利率調(diào)整：注意中國人民銀行利率的調(diào)整，及時(shí)了解利率變化對還款金額的影響。還款方式：明確還款方式，確保按時(shí)足額還款。抵押物：確保抵押物信息的準(zhǔn)確，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。貸款用途：遵守約定用途，不得將貸款用于非法活動(dòng)。違約責(zé)任：了解違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生額外法律責(zé)任。2.解決辦法：爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。逾期利息：指借款人未按照約定的期限支付利息或償還本金，按照約定的利率或法定的利率計(jì)算的額外利息。解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前，主動(dòng)償還全部或部分貸款本金及相應(yīng)利息的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中有一方居住在國外，溝通存在時(shí)差。補(bǔ)充條款：若甲方或乙方居住在國外，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)雙方都能接受的溝通時(shí)間，并盡量使用電子郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通，以便于保留溝通記錄。2.場合：甲方因特殊情況需要延長貸款期限。補(bǔ)充條款：如甲方因重大疾病、失業(yè)等特殊情況導(dǎo)致還款困難，可向乙方提出書面申請，乙方可視情況考慮是否同意延長貸款期限，但最長不得超過原貸款期限的一半。3.場合：甲方希望在還款期間出國深造或工作。補(bǔ)充條款：甲方如計(jì)劃在還款期間出國深造或工作，應(yīng)在出國前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商還款事宜。雙方可約定甲方在