小型辦公用房租賃合同簡短模板

小型辦公用房租賃合同簡短模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)租賃房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用；（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；（2）確保租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）對租賃物進(jìn)行必要的維修。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定要求退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好；（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置、面積等詳細(xì)信息，以避免未來的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.押金：約定押金的金額、退還條件和扣除情形。6.使用及維修責(zé)任：明確租賃物的正常維護(hù)維修責(zé)任和乙方的不當(dāng)使用責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以界定雙方的責(zé)任。8.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方（乙方）：指支付租金使用租賃物的一方。租賃物：指本合同中出租的辦公用房。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障租賃物完好無損而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款費(fèi)用。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能資金緊張，需要靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲乙雙方同意，租金支付方式可以按季度支付，而不是按月支付，以減輕乙方的現(xiàn)金流壓力。2.場合：如果乙方是一家遠(yuǎn)程工作的公司，可能不需要長期租賃。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)性質(zhì)可能需要靈活調(diào)整辦公地點(diǎn)，雙方同意，本合同可以提前一個(gè)月書面通知解除，無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：如果租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方對租賃物所在地的商業(yè)價(jià)值有高度認(rèn)可，甲方同意在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。4.場合：如果乙方是一家環(huán)保型公司，重視綠色辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：為支持乙方的環(huán)保理念，甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)使用的建筑材料和設(shè)施符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且提供必要的垃圾分類設(shè)施，共同營造綠色辦公環(huán)境。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說明這個(gè)圖紙上會(huì)有租賃物的布局、面積等信息，方便雙方了解具體情況。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息這里會(huì)詳細(xì)列出租金支付的具體賬戶信息，確保租金支付過程順利。3.附件三：維修責(zé)任劃分表這個(gè)表