離婚房屋分割合同模板

離婚房屋分割合同模板合同編號(hào)：__________甲方（男方/女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方/男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本信息1.房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)：__________。2.房屋性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)歸屬：__________。二、分割原則1.甲乙雙方同意按照公平、合理的原則對(duì)房屋進(jìn)行分割。2.房屋分割的具體方案如下：（1）甲方（男方/女方）享有房屋的__________%產(chǎn)權(quán)；（2）乙方（女方/男方）享有房屋的__________%產(chǎn)權(quán)。三、分割方式（1）實(shí)物分割：甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例，分別擁有房屋的相應(yīng)部分；（2）價(jià)值分割：甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例，分別享有房屋的相應(yīng)價(jià)值。2.甲乙雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。四、分割后的事宜1.甲乙雙方在分割后，各自享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在分割后_______日內(nèi)，共同辦理水電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（男方/女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方/男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體法律效力以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：合同甲方和乙方必須是具有完全民事行為能力的自然人，且為房屋的共同產(chǎn)權(quán)人。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等基本信息，確保房屋描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.分割方案合理：甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則確定分割方案，包括實(shí)物分割和價(jià)值分割的具體比例。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)辦理：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免因延遲造成不必要的損失。5.明確爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一個(gè)權(quán)利人轉(zhuǎn)移至另一個(gè)權(quán)利人的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.實(shí)物分割：指將共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行物理上的分割，使各共有人分別取得各自份額的財(cái)產(chǎn)。6.價(jià)值分割：指不進(jìn)行物理分割，而是按照各共有人的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方有一方在國(guó)外工作或留學(xué)，無(wú)法親自參與房屋分割過(guò)程。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋分割涉及未成年子女的份額，需要考慮子女的利益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意為未成年子女保留房屋的_______%份額，直至子女成年。在此期間，該份額由父母代為管理，不得隨意處置。3.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方中的一方計(jì)劃將分得的房屋用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，對(duì)于各自分得的房屋份額，如需進(jìn)行投資或出租，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保不影響房屋的居住質(zhì)量和雙方的其他合法權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋分割后，雙方中的一方希望保留居住權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）在分割后有權(quán)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至_______年_______月_____