深圳商業(yè)租賃合同電子版模板轉讓協(xié)議書

深圳商業(yè)租賃合同電子版模板轉讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________第一條轉讓標的1.1甲方同意將原租賃合同項下的全部權利及義務轉讓給乙方，包括但不限于租賃物的使用權、收益權等。1.2乙方接受甲方的轉讓，并愿意承擔原租賃合同項下的全部權利及義務。第二條轉讓價格2.1乙方同意按照甲方與原租賃合同約定的租金價格支付租金，即每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式、時間及逾期支付的違約責任等事項，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與轉讓有關的一切手續(xù)，包括但不限于向有關部門辦理租賃合同變更登記、產權證明等相關手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的指示，及時提供辦理轉讓手續(xù)所需的全部文件和資料。第四條轉讓期限4.1本協(xié)議的轉讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2轉讓期限內，乙方應按照原租賃合同的約定，履行租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等義務。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理轉讓手續(xù)，導致乙方未能按照約定時間取得租賃物的使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權按照原租賃合同的約定追究乙方的法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國的法律。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第八條轉讓后租賃物的使用8.1乙方在轉讓期限內，應按照原租賃合同的約定，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、完整。8.2乙方在轉讓期限內，不得對租賃物進行任何改動、破壞，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉讓給第三方。第九條轉讓后租賃物的維修9.1在轉讓期限內，租賃物如需維修，乙方應提前通知甲方，并按照原租賃合同的約定承擔維修費用。9.2甲方應在接到乙方維修通知后_______個工作日內，按照乙方提供的維修方案進行維修。第十條轉讓后租賃物的保險10.1乙方在轉讓期限內，應按照原租賃合同的約定，為租賃物購買相應的保險，并承擔保險費用。10.2乙方在轉讓期限內，如租賃物發(fā)生保險事故，應按照保險合同的約定，及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第十一條轉讓后租賃物的歸還11.1轉讓期限屆滿后，乙方應按照原租賃合同的約定，將租賃物歸還給甲方。11.2乙方在歸還租賃物時，應確保租賃物的安全、完整，如有損壞，乙方應按照原租賃合同的約定承擔賠償責任。注意事項：1.明確轉讓標的：在合同中應詳細列明轉讓的租賃物及其權利和義務，避免因描述不清導致的糾紛。2.轉讓價格與支付方式：明確轉讓的租金金額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付有清晰的認識。3.轉讓手續(xù)：雙方應明確辦理轉讓手續(xù)的責任和義務，確保轉讓過程順利進行。4.轉讓期限：明確轉讓的起始和終止日期，避免期限糾紛。5.違約責任：詳細約定雙方的違約責任和違約金計算方式，保障雙方權益。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。2.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當事人將爭議提交給法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的商業(yè)空間用于開設特色餐廳或咖啡館。補充條款：“乙方在使用租賃物期間，若計劃開設餐飲服務，需提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。同時，乙方應確保所有經營活動符合相關法律法規(guī)，并負責辦理所需的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證?！?.場合：乙方計劃將租賃的商業(yè)空間用于舉辦文化藝術活動。補充條款：“乙方在使用租賃物期間，若需舉辦文化藝術活動，應至少提前兩個月通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。甲方應在收到通知后一周內給予回復。乙方應確?；顒禹樌M行，并承擔由此產生的額外費用。”3.場合：乙方計劃將租賃的商業(yè)空間用于線上教育培訓機構。補充條款：“乙方在使用租賃物期間，若計劃開展線上教育培訓業(yè)務，應提前向甲方報備，并確保所有教學活動符合國家教育部門的規(guī)章制度。乙方還應負責解決因線上教學產生的網絡和安全問題?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：原租賃合同副本說明：提供原租賃合同副本，以證明甲乙雙方對原合同的認可。2.附件二：轉讓雙方的身份證明文件說明：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，以確認雙方的身份。3.附件三：租賃物現狀說明說明：詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備情況、裝修狀