簡化版?zhèn)€人租賃合同：商鋪專用

簡化版?zhèn)€人租賃合同：商鋪專用合同編號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.2若乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，雙方可協(xié)商調整租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營范圍）。3.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，若需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪主體結構的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。4.2乙方負責商鋪內部設施的維修及保養(yǎng)，不得破壞商鋪主體結構。4.3雙方應共同保障商鋪的正常使用，對商鋪進行合理維護。第五條財產(chǎn)保險5.1乙方應在租賃期間為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災、盜竊等可能導致財產(chǎn)損失的風險。5.2乙方應在保險合同中指定甲方為受益人，并將保險單復印件提交給甲方備案。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。6.2若乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。6.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。7.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應提供真實有效的身份信息和聯(lián)系方式，以便合同履行及爭議解決。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。租金及支付方式應具體明確，包括支付時間、賬戶信息及滯納金標準。明確租賃用途和經(jīng)營范圍，避免乙方擅自改變。雙方應承擔各自維修及保養(yǎng)責任，并合理維護商鋪。乙方應購買財產(chǎn)保險，并指定甲方為受益人。明確違約責任和違約金計算方式。了解合同解除和終止的條件及程序。明確爭議解決方式和管轄法院。2.解決辦法：如有信息變更，雙方應及時通知對方，并更新合同信息。如雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定商鋪租賃的起始日至終止日期。租金（Rent）：指出租方因出租商鋪而向承租方收取的補償費用。滯納金（LateFee）：指乙方未按時支付租金時，應向甲方支付的額外費用，作為對逾期付款的懲罰。違約金（PenaltyforBreachofContract）：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。終止合同（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿，合同自動失效。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法或程序。管轄法院（CompetentCourt）：指有權審理合同爭議案件的法院，通常為合同簽訂地法院。嗨，咱們來聊聊這份商鋪租賃合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。畢竟，每個商鋪的情況都不同，有些細節(jié)得特別留意。1.創(chuàng)意工作室或藝術畫廊租賃特殊場合補充條款：乙方租賃商鋪用于開設創(chuàng)意工作室或藝術畫廊，可能需要額外的展示空間和安全措施。補充條款：甲方應確保商鋪具備適當?shù)恼彰骱驼故緱l件，乙方有權在不改變商鋪主體結構的前提下，對內部進行適當裝修以適應展示需求。同時，甲方應提供必要的安全設施，如監(jiān)控攝像頭，以確保展品安全。2.餐飲業(yè)租賃特殊場合補充條款：餐飲業(yè)需要特別注意食品安全和衛(wèi)生，以及可能產(chǎn)生的噪音和油煙問題。補充條款：乙方應遵守相關食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動不違反衛(wèi)生標準。同時，乙方需采取有效措施減少噪音和油煙排放，不得影響周邊環(huán)境和居民。3.教育培訓機構租賃特殊場合補充條款：教育培訓機構可能需要安靜的學習環(huán)境和足夠的教學空間。補充條款：甲方應保證商鋪所在區(qū)域的安靜，不得安排可能產(chǎn)生噪音的施工或活動。乙方有權在商鋪內部安裝必要的教學設施，但不得破壞商鋪結構。合同所需要的附件列表：1.雙方的有效身份證明文件復印件2.商鋪的房產(chǎn)證明文件復