華夏地產(chǎn)買賣合同大全

華夏地產(chǎn)買賣合同大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：_______1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)類型：_______1.6土地使用權(quán)期限：_______年第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方購買甲方房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房地產(chǎn)款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房地產(chǎn)款項；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)實際情況進(jìn)行購買，并對甲方提供的資料進(jìn)行核實；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用所購買的房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的_______%。5.2乙方如未按本合同約定及時支付房地產(chǎn)款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的_______%。5.3甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.實際情況核實：乙方在購買過程中應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)實際情況進(jìn)行核實，確保信息的真實性。3.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋買賣等相關(guān)法律規(guī)定。4.合同條款閱讀：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確，并對違約責(zé)任等關(guān)鍵條款進(jìn)行重點關(guān)注。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未涉及的事項，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何爭議或未明確的權(quán)屬問題。2.法律瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在某種法律上的缺陷或問題，可能影響其交易或使用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及事項或原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：考慮到甲方為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜的說明。第__條遺產(chǎn)繼承特別約定甲方作為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)保證其出售的房地產(chǎn)是合法繼承所得，且已依法辦理完畢繼承手續(xù)。若因繼承權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，出售需其他共有人同意補(bǔ)充條款：在共有財產(chǎn)出售的情況下，需要在合同中明確其他共有人的同意情況。第__條共有財產(chǎn)特別約定甲方聲明該房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，已取得其他共有人的書面同意出售，并保證其他共有人不對此產(chǎn)生任何異議。若因其他共有人的不同意或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)交易涉及未成年子女利益補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)交易涉及到未成年子女的利益，應(yīng)增加相關(guān)保護(hù)條款。第__條未成年子女利益保護(hù)甲方承諾出售房產(chǎn)所得款項中，將按比例劃撥至乙方未成年子女名下，用于其教育、醫(yī)療等合法權(quán)益。具體比例及劃撥方式由雙方另行協(xié)商確定，并寫入補(bǔ)充協(xié)議。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)