商場租賃合同示例

商場租賃合同示例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________鑒于乙方有意租賃甲方商場內(nèi)的空間，用于經(jīng)營____________________業(yè)務；第一條租賃物業(yè)1.2租賃空間的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃空間的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃空間，并將租賃空間恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證租賃空間符合國家有關租賃房屋的安全標準和消防安全要求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守商場管理制度，不得損害商場名譽及公共設施。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃空間內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)和商場管理制度。5.2乙方應按照甲方的要求，承擔租賃空間內(nèi)的裝修費用，并保證裝修質(zhì)量。5.3乙方在租賃期間應妥善保管租賃空間內(nèi)的財物，如有遺失，甲方不承擔責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃空間用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權提前解除本合同，乙方應支付甲方違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物業(yè)：包括租賃空間的具體位置、面積、用途等，以附件形式明確。3.確定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及滯納金計算方式。5.明確雙方權利與義務：包括甲方提供良好經(jīng)營環(huán)境、乙方自主經(jīng)營及裝修責任等。6.違約責任：規(guī)定雙方違約時應承擔的責任及違約金計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同糾紛解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：一旦一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，擁有租賃物的所有權或使用權。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的一方，對租賃物進行使用和經(jīng)營。3.租賃期限：合同中約定的租賃物使用時間，包括起始和終止日期。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：合同中約定的一方違約時應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：合同中約定的一方逾期履行付款義務時，應向另一方支付的額外費用。7.違約責任：合同中約定的一方違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。8.爭議解決：合同中約定的雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商場進行重大節(jié)日促銷活動補充條款：考慮到節(jié)假日期間客流量大，雙方可協(xié)商在特定節(jié)假日開放時間調(diào)整、安保措施加強等方面達成一致。補充條款示例：“在重大節(jié)假日促銷期間，乙方可根據(jù)商場統(tǒng)一安排調(diào)整營業(yè)時間，甲方應協(xié)助乙方進行臨時安保措施的加強，確?；顒禹樌M行?！?.應用場合：乙方計劃進行商場內(nèi)部裝修補充條款：乙方裝修時需遵守相關安全規(guī)定，不影響商場正常運營，且需得到甲方同意。補充條款示例：“乙方進行裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可施工。裝修過程中，乙方應確保不影響商場其他商戶正常營業(yè)?！?.應用場合：商場進行品牌升級改造補充條款：甲方進行品牌升級時，乙方有權享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。補充條款示例：“若甲方對商場進行品牌升級改造，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請?！?.應用場合：乙方需臨時增加租賃面積補充條款：乙方如需增加租賃面積，甲方應優(yōu)先考慮并提供便利。補充條款示例：“若乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需臨時增加租賃面積，甲方應在可能的情況下優(yōu)先考慮，并提供相應的便利條件?！焙贤韪?/p>