房屋買賣中介服務合同費用支付協(xié)議

房屋買賣中介服務合同費用支付協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________一、中介服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找買受人，并協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。1.2乙方應向甲方提供房屋買賣市場行情、法律法規(guī)咨詢、合同草擬及修改等服務。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。二、中介服務費用2.1甲方應支付乙方中介服務費，中介服務費為房屋成交價的_____%。2.2甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，將中介服務費支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方逾期支付中介服務費的，每逾期一日，應支付中介服務費總額的______%作為滯納金。三、費用支付方式（1）甲方身份證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他乙方要求提供的資料。3.2乙方在收到甲方支付的中介服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、合同解除與終止4.1甲方在合同有效期內(nèi)解除委托的，應提前______日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。4.2乙方在合同有效期內(nèi)解除合同的，應提前______日書面通知甲方，并退還甲方已支付的中介服務費。（1）甲方與買受人簽訂房屋買賣合同；（2）合同有效期屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。五、違約責任（1）逾期支付中介服務費的，支付滯納金；（2）違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，賠償乙方損失。（1）未按照約定提供中介服務的，退還甲方已支付的中介服務費；（2）違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，賠償甲方損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確中介服務內(nèi)容：在合同中詳細列明乙方應提供的中介服務，包括但不限于尋找買受人、提供市場行情咨詢、協(xié)助簽訂買賣合同和辦理過戶手續(xù)等。2.費用支付條款：確保中介服務費用的計算方式、支付時間、逾期支付的滯納金等條款明確無誤。3.資料提供：甲方應按照合同約定及時向乙方提供必要的資料，以便乙方履行中介服務。4.合同解除與終止：雙方應明確解除或終止合同的條件和程序，以及相應的責任承擔。5.違約責任：合同應明確雙方在違約時的責任和賠償方式。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托中介方（乙方）提供中介服務的當事人。2.中介方（乙方）：指接受甲方委托，提供房屋買賣中介服務的專業(yè)機構或個人。3.中介服務費：指甲方為獲得乙方提供的中介服務而支付的費用。4.滯納金：指甲方逾期支付費用時，按照約定應支付給乙方的額外費用，作為對乙方損失的補償。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當事人達成一致，提前終止合同的權利義務關系。7.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定或約定原因而結束權利義務關系。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊場合一：甲方為老年人，可能需要更多的協(xié)助和關懷。補充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應提供更為細致的服務，包括但不限于：在合同執(zhí)行期間，乙方應定期以電話或上門方式，向甲方匯報中介服務進展情況。乙方應確保合同條款簡單明了，必要時為甲方提供解釋和輔導。乙方應協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關的所有手續(xù)，確保甲方在過程中感到舒適和安心。特殊場合二：甲方為外地購房者，可能無法親自到場處理相關事宜。乙方應通過電子郵件或即時通訊工具，及時向甲方通報房屋買賣進展和相關信息。乙方應提供遠程簽署合同的服務，并協(xié)助甲方通過電子方式辦理相關手續(xù)。乙方應確保甲方在任何時候都能通過便捷的方式與乙方取得聯(lián)系。特殊場合三：甲方為首次購房者，對流程不熟悉。乙方應提供全面的購房流程指導，幫助甲方了解從看房到過戶的每一步。乙方應定期組織線上或線下的購房知識講座，供甲方免費參加。乙方應提供模擬購房流程，讓甲方在實際操作前有清晰的了解。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方中介服務收費