度土地使用權(quán)出讓合同

度土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：一、出讓方為合法擁有土地使用權(quán)之權(quán)利人，具有出讓土地使用權(quán)的權(quán)利及能力。二、受讓方愿意按照本合同約定的條件受讓土地使用權(quán)，并按照約定的用途使用該土地。第一條土地使用權(quán)出讓標(biāo)的1.1土地位于_______，宗地編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。1.2土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)______年，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付給出讓方。第三條土地使用權(quán)的交付及驗(yàn)收3.1出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓金支付完畢后_______日內(nèi)，將土地交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、位置、用途等符合本合同約定。如有不符，受讓方有權(quán)要求出讓方進(jìn)行糾正。第四條土地使用權(quán)的使用及變更4.1受讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2如因特殊情況，受讓方需要變更土地用途，應(yīng)當(dāng)提前向出讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租5.1受讓方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)。5.2在進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租時(shí)，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)，并通知出讓方。第六條土地使用權(quán)終止及收回6.1在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前，如因公共利益需要提前收回土地，出讓方應(yīng)提前_______個(gè)月通知受讓方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。6.2在土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，受讓方未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)自動(dòng)終止，土地及地上建筑物、附著物等歸出讓方所有。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出讓方未按約定交付土地的，應(yīng)支付逾期交付違約金，金額為土地使用權(quán)出讓金的_______%。7.3受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保合同中的出讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確土地使用權(quán)出讓標(biāo)的：包括土地位置、宗地編號(hào)、面積、用途等，確保與實(shí)際情況相符。3.注意土地使用權(quán)出讓金支付方式和時(shí)間：明確出讓金的金額、支付方式和期限，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.驗(yàn)收土地：受讓方應(yīng)在土地交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定。5.土地使用權(quán)用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前向出讓方申請(qǐng)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.土地使用權(quán)終止及收回：了解土地使用權(quán)終止和收回的情形，以及相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括逾期交付違約金、逾期付款違約金等。8.爭(zhēng)議解決：了解合同爭(zhēng)議的解決途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的，對(duì)國(guó)有土地的使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.出讓方：指合法擁有土地使用權(quán)之權(quán)利人，具有出讓土地使用權(quán)的權(quán)利及能力的一方。3.受讓方：指愿意按照本合同約定的條件受讓土地使用權(quán)，并按照約定的用途使用該土地的一方。4.土地使用權(quán)出讓金：指出讓方因出讓土地使用權(quán)而向受讓方收取的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。7.終止：指合同因履行完畢、解除等原因而結(jié)束。8.收回：指土地使用權(quán)在出讓期限屆滿后，因受讓方未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，土地及地上建筑物、附著物等歸出讓方所有。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開(kāi)發(fā)建設(shè)用途：如果受讓方計(jì)劃在土地上建設(shè)住宅小區(qū)或者商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定土地上建設(shè)的具體項(xiàng)目類型、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。例如：“如受讓方在土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，需確保所有建筑符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，并在建設(shè)前向出讓方提交詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案?！?.農(nóng)業(yè)用途：如果受讓方計(jì)劃將土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)或生態(tài)農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確農(nóng)業(yè)用途的具體內(nèi)容，如種植作物種類、養(yǎng)殖種類等，以及相應(yīng)的環(huán)保和可持續(xù)利用要求。例如：“受讓方承諾將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，必須采用環(huán)保型種植技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥，確保土地的長(zhǎng)期可持續(xù)利用?！?.教育用途：如果受讓方計(jì)劃在土地上建設(shè)學(xué)校或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)約定教育設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全要求以及教育項(xiàng)目的性質(zhì)。例如：“受讓方需在土地上建設(shè)一所符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的小學(xué)，必須通過(guò)相關(guān)部門的安全認(rèn)證，并保證提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。”4.工業(yè)用途：如果受讓方計(jì)劃將土地用于工業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確工業(yè)用途的具體類型，以及相應(yīng)的環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。例如：“受讓方在土地上開(kāi)展工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用規(guī)劃許可證副本：證明土地使用規(guī)劃已得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證副本：證明出讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.土地現(xiàn)狀圖：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、界限等信息的圖紙。4.建設(shè)規(guī)劃方案：如有建設(shè)需求，需提供詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如涉及可能影響環(huán)境的用途，需提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告。6.安全生產(chǎn)措施方案：如涉及工業(yè)用途，需提供安全生產(chǎn)措施方