標(biāo)準(zhǔn)個人店鋪租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)個人店鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方不得對租賃物進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；（3）租賃期滿后，收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定提供租賃物，并保證租賃物符合使用要求；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）租賃期滿后，按照約定收回租賃物。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物的詳細(xì)信息：在合同中，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況，以便雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免雙方在租賃期限上產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時長。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、支付方式和支付時間，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿的溝通，達(dá)成一致的解決辦法。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在發(fā)生爭議無法協(xié)商解決時，通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)經(jīng)營特色餐飲，需要特殊廚房設(shè)備和排煙系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前30天內(nèi)向甲方提交廚房設(shè)備安裝方案和排煙系統(tǒng)設(shè)計圖，甲方應(yīng)在收到方案后15天內(nèi)予以審核。若甲方同意，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求進(jìn)行安裝，并承擔(dān)所有費用。2.場合：乙方打算在租賃物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽，可能需要特殊照明和布置。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提供展覽方案。甲方應(yīng)在收到方案后15天內(nèi)回復(fù)是否同意。展覽期間，乙方應(yīng)確保展覽布置不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)兒童教育機(jī)構(gòu)，需要確保環(huán)境安全。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)兒童教育機(jī)構(gòu)時，應(yīng)確保所有設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查。甲方有權(quán)對乙方的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，如有安全隱患，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀平面圖及設(shè)施清單2.附件二：乙方經(jīng)營計劃書