新房購(gòu)買合同協(xié)議

新房購(gòu)買合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。a.一次性支付；b.分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。a.房屋主體結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格；b.水電設(shè)施齊全，接入正常；c.建筑垃圾清理完畢；d.其他雙方約定的交付條件。3.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第四條質(zhì)量保證及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，乙方按照使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋交付后，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實(shí)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同主體具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。關(guān)鍵詞語(yǔ)：民事權(quán)利能力、民事行為能力2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。關(guān)鍵詞語(yǔ)：標(biāo)的物描述、準(zhǔn)確性3.明確價(jià)格和支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款支付的時(shí)間和方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)：總價(jià)、支付方式、履行期限4.房屋交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間和條件，以及乙方的驗(yàn)收責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)：交付、驗(yàn)收、交付條件5.質(zhì)量保證及維修：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任和維修義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)：質(zhì)量保證、維修義務(wù)6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶：合同中應(yīng)約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。關(guān)鍵詞語(yǔ)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶、費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)：違約責(zé)任、違約金8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)：爭(zhēng)議解決、訴訟管轄解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)：友好協(xié)商、和解2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑，如向人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)：法律途徑、訴訟特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果買的房子是用來(lái)投資的，買家可能希望在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)將其出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租或出售相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的文件資料。若乙方在房屋交付后____年內(nèi)有轉(zhuǎn)售需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮購(gòu)買或提供合理的回購(gòu)條件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果買家是年輕夫婦準(zhǔn)備首次購(gòu)房，他們可能對(duì)未來(lái)的家庭規(guī)劃有特別考慮。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的家庭規(guī)劃，甲方應(yīng)允許乙方在房屋交付后____年內(nèi)，因家庭成員增加需要更大居住空間時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的同類房產(chǎn)，并享受____%的優(yōu)惠。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果買家是老年人，他們可能對(duì)房屋的無(wú)障礙設(shè)施有特別需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)配備必要的老齡化設(shè)施，如扶手、防滑地面等，以保障乙方日常生活的安全與便利。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋使用說(shuō)明書(shū)7.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料親愛(ài)的小伙伴們，如果你買房子是為了投資，或者有家庭規(guī)劃，亦或是作為老年人購(gòu)房，那么在簽訂合同的時(shí)候，我們可以根據(jù)你的特殊需求，增加一些額外的條款來(lái)保護(hù)你的權(quán)益哦。比如，如果你以后想出租或出售，我們可以提前寫清楚甲方的一些協(xié)助義務(wù)；如果你是年輕夫婦，我們可以考慮未來(lái)的寶寶和長(zhǎng)輩，加入一些關(guān)于家庭規(guī)劃的特殊優(yōu)